Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais VBE24499

Rue du Voisin 19 5060 Auvelais

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24499

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Voisin 19 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke multifunctionele gebouw te Auvelais, gelegen in een rustige straat dichtbij alle nodige voorzieningen. Dit vastgoedaanbod omvat een complex met vier eenheden (met vergunning) waarvan momenteel drie verhuurd zijn, waardoor het een uitstekende investering vormt met onmiddellijke opbrengst. Elke unit bestaat uit een leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer en een slaapkamer. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een niet-ingerichte zolder die ideaal is voor opslag en een dependance van ongeveer 40 m² die kan dienen als fietsen- of afvalruimte. Het totale bruto huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bedraagt circa 2.220 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke rendementskans voor geïnteresseerde investeerders. Het gebouw is voorzien van een individuele pelletverwarming per appartement, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. De recente, geïsoleerde dakbedekking en elektrische installatie maken het onderhoud overzichtelijk, hoewel nog wel enige aandacht voor de elektrische normen vereist is. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie van de woonunits. Het EPC-label van D met een verbruik van 264 kWh/m² per jaar onderstreept de goede energetische prestaties van het gebouw. De ligging in Auvelais biedt rust en comfort, terwijl alle voorzieningen en transportmogelijkheden binnen handbereik liggen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² op een perceel van 229 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en vier toiletten biedt het een praktische indeling die geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De eigendomssituatie is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen investeren of gebruik kunnen maken van de bestaande structuur. De vraagprijs bedraagt 340.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Neem snel contact op voor meer details of om een afspraak te maken—dit unieke aanbod wacht op een serieuze geïnteresseerde die wil investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Auvelais.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 883 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

215 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

229 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260503001334

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24499 Ref. verkoper: 9632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. R. Du Service Sambrilou

477 m 2' 543 m 58'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

304 m 3' 304 m 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

248 m 2' 58''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

248 m 2' 58''

Treinstations

Auvelais

300 m 2' 15'' 545 m 58'' 289 m 3' 289 m 3'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

408 m 50''

Winkels

Lidl Sambreville

436 m 1' 54'' 502 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Comarché Auvelais

567 m 4' 1,1 km 1' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,2 km 5' 1,2 km 2' 32'' 857 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

23,9 km 23'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Voisin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Auvelais (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Auvelais" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.

Onderwijs

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Cefa - "basse Sambre"", op slechts 4 minuten lopen.Op korte rijafstand is "V. R. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

"Citadelle De Namur" is met de auto in 23 minuten te bereiken.De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 15 minuten afstand met de auto.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 6 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op22 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

4194da8aed3c4f7389f2e15c216e4149.pdf

Download

643b48d41d034671be0b34263977bdef.pdf

Download

723c6c25c5f34bba9b56442742c867dd.pdf

Download

33cde37af79f4ed4b52177db3ce2e242.pdf

Download

0a1eb36bdfa840e9bfbaa65dd860d3d1.pdf

Download

E-mail Bellen