Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais VBE24499

Rue du Voisin 19 5060 Auvelais

340 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24499

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 215 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Voisin 19 5060 Auvelais
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Auvelais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit aantrekkelijke multifunctionele gebouw te Auvelais, gelegen in een rustige straat dichtbij alle nodige voorzieningen. Dit vastgoedaanbod omvat een complex met vier eenheden (met vergunning) waarvan momenteel drie verhuurd zijn, waardoor het een uitstekende investering vormt met onmiddellijke opbrengst. Elke unit bestaat uit een leefruimte, een ingerichte keuken, een badkamer en een slaapkamer. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een niet-ingerichte zolder die ideaal is voor opslag en een dependance van ongeveer 40 m² die kan dienen als fietsen- of afvalruimte. Het totale bruto huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bedraagt circa 2.220 euro per maand, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke rendementskans voor geïnteresseerde investeerders. Het gebouw is voorzien van een individuele pelletverwarming per appartement, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame energievoorziening. De recente, geïsoleerde dakbedekking en elektrische installatie maken het onderhoud overzichtelijk, hoewel nog wel enige aandacht voor de elektrische normen vereist is. De ramen zijn vervaardigd uit PVC met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie van de woonunits. Het EPC-label van D met een verbruik van 264 kWh/m² per jaar onderstreept de goede energetische prestaties van het gebouw. De ligging in Auvelais biedt rust en comfort, terwijl alle voorzieningen en transportmogelijkheden binnen handbereik liggen. Voor bijkomende informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via het opgegeven telefoonnummer. Dit vastgoed heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 215 m² op een perceel van 229 m². Met vier slaapkamers, één badkamer en vier toiletten biedt het een praktische indeling die geschikt is voor zowel verhuur als eigen bewoning. De eigendomssituatie is momenteel niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaren direct kunnen investeren of gebruik kunnen maken van de bestaande structuur. De vraagprijs bedraagt 340.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende basis voor verdere ontwikkeling of directe verhuur. Neem snel contact op voor meer details of om een afspraak te maken—dit unieke aanbod wacht op een serieuze geïnteresseerde die wil investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Auvelais.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 883 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

215 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

229 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

264 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260503001334

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24499 Ref. verkoper: 9632 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. R. Du Service Sambrilou

477 m 2' 543 m 58'' 477 m 6' 477 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

304 m 3' 304 m 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

248 m 2' 58''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

248 m 2' 58''

Treinstations

Auvelais

300 m 2' 15'' 545 m 58'' 289 m 3' 289 m 3'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

408 m 50''

Winkels

Lidl Sambreville

436 m 1' 54'' 502 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Comarché Auvelais

567 m 4' 1,1 km 1' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,2 km 5' 1,2 km 2' 32'' 857 m 14' 1,1 km 14'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musea

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Kastelen

Château De Bioul

23,9 km 23'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue du Voisin betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines met een halte op 3 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Sambreville (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Auvelais (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Jemeppe S/Sambre (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "V. R. Du Service Sambrilou" (kinderdagverblijf) handig op 6 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Cefa - "basse Sambre"" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.

Toerisme

Het "Château De Bioul"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Citadelle De Namur" ligt op 23 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 22 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Falnuée" op 12 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 6 minuten rijden."Centre De Culture Scientifique" ligt op 15 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

Documenten

7ba80db5cf8742e2b4ae729a20d5c0cb.pdf

Download

f8f14b53090d4ad8b71d7b95fa104ba0.pdf

Download

44928e037fdc4fa8819ad9c0c90dfbd5.pdf

Download

a67e24f52c154e7da04446800c5d657c.pdf

Download

bcce56d36c83460e81bdc13cac11a8ae.pdf

Download

E-mail Bellen