Immeuble mixte à vendre - Floreffe VBB21356 Option

Rue Joseph Piret 2 5150 Floreffe

Faire offre à partir de 199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 380
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Piret 2 5150 Floreffe

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Description

EASYHOME immobilier vous propose en exclusivité ce bien d'investissement sur la place de Floreffe disposant d'un emplacement stratégique et à la visibilité unique. Entièrement loué (1800 €/mois), il se compose de 2 unités (1 duplex + 1 rez commercial) offrant ainsi un rendement net de +/- 4,28 %
Composition:
- Rez commercial actuellement loué d'une surface totale de 173 m²
Composition ; grandes pièces de 93 m², cuisine, bureau, garage, wc, lavabo,...
-> loyer 1100 €/mois

- Le Duplex est composé comme suit ; (salon, cuisine, hall de nuit, salle de bains, wc, buanderie) + 1 pièce à l'arrière avec possibilité d'aménagements. A l'étage vous trouverez 2 chambres spacieuses qui à elles deux font 46 m².
-> loyer 700 €/mois

- Sous-sol : cave de 45 m²

Tous les compteurs sont individuels (eau et électricité).

A visiter sans tarder, belle opportunité d'investissement !
Plus d'informations par téléphone au Tel 084/77.00.43

PRIX : 199.000 € (sous réservation d'acceptation du propriétaire). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface habitable

380 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

196 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43331 kWh/an

Emission de CO2

83

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB21356 Réf. vendeur: 6001710 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1, 2, 3... Piano

61 m 12'' 61 m 7'' 61 m 44'' 61 m 44''

Écoles maternelles

Centre Scolaire Claire D'Assise

173 m 1' 5'' 162 m 24'' 173 m 2' 8'' 173 m 2' 8''

Écoles primaires

Centre Scolaire Claire D'Assise

173 m 1' 5'' 162 m 24'' 173 m 2' 8'' 173 m 2' 8''

Écoles secondaires

Seminaire De Floreffe

354 m 2' 2'' 376 m 53'' 354 m 4' 354 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy

105 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

105 m 1' 15''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

544 m 7'

Gares

Floreffe

1,3 km 4' 1,4 km 2' 20'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,9 km 1º 50' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Fernand Marchand

5,5 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis Loiseau

8,4 km 55' 6,3 km 27' 8,1 km 1º 38'

Supermarchés

Intermarché Floreffe

2,6 km 9' 2,8 km 3' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Lidl Floreffe

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 20' 3 km 37'

Trafic Malonne

3,1 km 10' 3,3 km 4' 2,2 km 18' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

10,2 km 11'

Musées

Musée Félicien Rops

11,3 km 13'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

10,8 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

8,4 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

11,1 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,3 km 29'

Châteaux

Château De Bioul

17,5 km 17'

Golfs

Golf De Rougemont

13,5 km 15'

Tourisme

Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 13 minutes."Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le château "Château De Bioul" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 29 minutes de là.Vous trouverez une excursion en bateau à 12 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 853 - Floreffe - Jemeppe-sur-Sambre - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Floreffe" (3 minutes en voiture), "Lidl Floreffe" (4 minutes en voiture), "Trafic Malonne" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Une gare SNCB ("Floreffe") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Fernand Marchand") est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Louis Loiseau" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 55 minutes à vélo.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Seminaire De Floreffe" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Claire D'Assise", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "1, 2, 3... Piano", à 1 minute en voiture.

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Documents

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