Immeuble mixte à vendre - Ham-sur-Sambre VBC96739

Rue courte 16 5190 Ham-sur-Sambre

174 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 174
  • 2 Salle(s) de bain
Rue courte 16 5190 Ham-sur-Sambre

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Description

Immeuble de rapport de deux unités situé à proximité de toutes les commodités (écoles, magasins, transports en commun,…).

Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²).

Loyer actuel : 430 € (loué depuis 20 ans à la même personne).

Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²).

Loyer actuel : 680 €.

Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²).

Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés).

Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire.

PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008

PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145

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Détails financiers

  • Prix: 174 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

174 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Surface du bureau

11 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

28 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

772 kWh/m²/an

Emission de CO2

192

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96739 Réf. vendeur: 6799225 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 36 - Tamines - Ham-sur-Sambre - Spy avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Libre Saint-Victor", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Baudouin I Er" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "A. D." et se situe à 6 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Ham-Sur-Sambre") est située à 21 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 21 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 11 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Auvelais" (6 minutes en voiture), "Lidl Jemeppe-Sur-Sambre" (3 minutes en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Bruxelles se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Namur ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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