Immeuble mixte à vendre - Andenne VBC74441

Rue du Commerce 14 5300 Andenne

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue du Commerce 14 5300 Andenne

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Description

Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Andenne.
Ce bien, conçu pour répondre aux besoins de chacun, se compose comme suit:

RDC : commerce (124)
1 ER ETAGE : salon/cuisine/salle à manger (42) - terrasse (43)
2 EME ETAGE : hall de nuit (2) - 2 chambres (21 - 15) - salle de bain (7)
3 EME ETAGE : chambre (25)

Laissez-vous charmer par ce bâtiment d’exception offrant un large éventail de possibilités d’aménagement. Idéalement situé en plein cœur d’Andenne, cet emplacement stratégique bénéficie d’une grande visibilité, parfaite pour donner vie à votre projet commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique de conjuguer emplacement de choix et potentiel illimité !

Toiture : bon état,
Électricité : bi-horaire,
Chauffage : chauffage central au gaz,
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : G - E. spec. 571 kWh/m2.an - E. totale 76979 kWh/an - Numéro ‭‭‭20241228004382‬

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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 236 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

124 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

571 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76979 kWh/an

Date de validité PEB

28/12/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC74441 Réf. vendeur: 6794536 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

451 m 1' 30'' 451 m 37'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

394 m 1' 45'' 394 m 43'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2

394 m 1' 45'' 394 m 43'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

440 m 1' 28'' 440 m 36'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

70 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

70 m 50''

Gares

Andenne

869 m 4' 787 m 49'' 0 m 0'' 828 m 10'

Bornes de recharge

Andenne Arena

661 m 1' 16''

Supermarchés

Comarché Andenne

232 m 46'' 232 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Comarché Andenne

232 m 46'' 232 m 16'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Trafic Andenne

237 m 47'' 237 m 16'' 237 m 2' 50'' 237 m 2' 50''

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

632 m 1' 4''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

19,8 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

19,7 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

12,9 km 18'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3,2 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.

Transports

Une gare SNCB ("Andenne") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 6 minutes.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Hasselt se trouve à 54 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

"Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Suarlee", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 2", à 1 minute en voiture.

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