Immeuble mixte à vendre - Andenne

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble aux multiples affectations possibles, actuellement exploité comme restaurant. Composé d'une superficie utile d'un peu plus de 800m², il se dispose comme suit : grand hall d'entrée, salles de restaurant, cuisine professionnelle, réserves, toilettes, salle de séminaire, espaces de rangement, atelier, garage. Le bien dispose également d'un appartement à rénover au dessus du restaurant. Superbe opportunité avec une très belle situation, face à la Meuse dans un quartier calme de Bas-Oha ! Aspects techniques : chaudière au mazout, châssis en DV PVC et bois. A voir sans tarder ! Prix de vente : FO apd 599.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos : ### - ### - ### En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose ce bel ensemble immobilier situé hyper centre-ville, à quelques pas de la Grand Place composé de 2 maisons actuellement à usage de bureaux , d'une dépendance à l'arrière et d'un jardin. Idéal projet professionnels/Bureaux/Projets neufs/Réhabilitation. Plans disponibles pour transformation en 3 logements et 2 bureaux avec parkings extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose ce bel ensemble immobilier situé hyper centre-ville, à quelques pas de la Grand Place composé de 2 maisons actuellement à usage de bureaux , d'une 3ème habitation à démolir, d'une dépendance à l'arrière et d'un jardin. Idéal projet professionnels/Bureaux/Projets neufs/Réhabilitation. Plans disponibles pour transformation en 3 logements et 2 bureaux avec parkings extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente. En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, jouxtant le Ravel, à moins de 500 m des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes alliant charme rural et confort contemporain. Ensemble immobilier composé de deux charmantes maisons de plain-pied avec mezzanine, édifiées à l'emplacement des anciennes étables de la ferme Chaque maison dispose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un agréable séjour ouvert sur un jardin privatif (+/- 41 et 43m²). Les deux biens bénéficient d'un accès aisé à la cour et au potager communs. L'ensemble est complété par deux caves privatives, un local vélos commun ainsi que des locaux poubelles et une place de parking par maison. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à façonner sur mesure, idéal pour un investisseur ou un projet familial. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

BATHIM est heureux de vous présenter un projet immobilier d’exception au cœur de la charmante campagne de Ramillies, dans le Brabant wallon. Niché dans une paisible rue sans issue, jouxtant le Ravel, à moins de 500 mètres des commodités et à proximité des grands axes, cet ancien corps de ferme avec son atelier à grains bénéficie d’un permis de rénovation pour sa transformation en neuf habitations modernes, alliant caractère rural et confort contemporain. L’immeuble proposé comprend 4 maisons entièrement à rénover, offrant un superbe potentiel : – Maison n°3 : 247 m² habitables, 32 m² de terrasses, jardin privatif de 70 m² et vaste séjour de 64 m². 3 chambres et 2 salles d’eau. Jardin commun de 660m² avec le lot 4. – Maison n°4 : 225 m² habitables, 12 m² de terrasse et jardin privatif de 24 m².. ². 3 chambres et 2 salles d’eau. Jardin commun de 660m² avec le lot 3. – Maison n°5 : 202 m² habitables, deux terrasses bien orientées et espace de vie de type « loft » lumineux. ². 3 chambres et 2 salles d’eau. -- Maison n°6 : 136 m² habitables, deux chambres + une salle d’eau, 2 terrasses totalisant 47 m², jardin emmuré de 19m² Chaque logement prévoit, un espace buanderie, un WC séparé, deux emplacements de parking privatifs et une cave. L’ensemble s’ouvre sur une grande cour centrale commune de +/- 557m² et d’un potager partagé. Un cadre champêtre, un environnement serein et un projet à forte valeur ajoutée, idéal comme investissement locatif ou pour une occupation mixte. Pour toute information ou visite, contactez Jérôme au ### ou ### En savoir plus ?

Face à la Meuse, découvrez un projet immobilier rare bénéficiant d'un permis d'urbanisme obtenu pour la réalisation d'une résidence contemporaine composée de deux appartements de standing et d'un espace bureau en rez-de-chaussée. Les appartements offriront chacun 120 m² habitables, une terrasse de 14 m² et un magnifique séjour de près de 70 m², largement ouvert sur une vue imprenable sur la Meuse. Le bureau, également de 120 m², profitera lui aussi de ce panorama exceptionnel. Le projet prévoit 5 emplacements de parking privatifs, un local poubelles, un carport vélos et des espaces communs aménagés à l'arrière du bâtiment. Issu d'une démolition-reconstruction, il permet de bénéficier du taux réduit de TVA à 6 %, un avantage financier particulièrement attractif. Son architecture contemporaine, son emplacement premium en bord de Meuse et son fort potentiel de valorisation font de ce projet une opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception dans un secteur particulièrement recherché. Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

Nam Property vous propose un immeuble avec deux surfaces commerciales. Les deux locaux commerciaux se composent comme suit : Niveau -1 : espace de stockage, locaux sociaux et techniques (100 m²). Niveau 0 : surface commerciale (100 m²). Niveau 1 : surface commerciale ou bureau (100 m²). Chaque commerce comprend 4 emplacements de stationnement privés en façade. Chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Revenu locatif actuel : plus de 80.000€ Le revenu cadastral s’élève à 4.645 € et le précompte immobilier à 5.854 € à charge des locataires. Mac Do est installé depuis 1 an à 50m. Le terrain juste à côté vient d’être acheté pour une station de bornes électriques. Très belle opportunité d'investissement ! En savoir plus ?

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier! Cet ancien relais des postes niché dans un cadre verdoyant vous offre une surface habitable de 600 m² sur un terrain de +- 1 hectare 30 ares (possibilité jusqu'à 10 hectares supplémentaires) Composé de 3 maisons ainsi que d'une grange de 250 m2 pouvant être transformée en habitation. Maison 1 (droite) de 278m²: composée hall, bureau, wc, living, salon, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, 3 salles-de-bains, grenier aménageable. Maison 2 (milieu) de 260m² : hall, living, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, 3 salles-de-bains + 3 wc, grenier. Maison 3 (gauche) de 77m²: hall, wc, living avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle-de-bains, grenier. Un jardin parfaitement entretenu et un étang pittoresque offrent un cadre idyllique. Son vaste espace extérieur et ses trois garages indépendants permettent d'innombrables possibilités. N’attendez plus pour visiter ce bien unique qui combine charme rustique et potentiel infini. En savoir plus ?

Idéalement situé sur un axe stratégique, beau bâtiment de style rural accompagné d'un permis d'urbanisme portant sur le projet suivant: Au rez-de-chaussée; surface commerciale de ± 33m², hall/réserve, WC indépendant et réserve principale de ± 13m². Au 1er étage; bel appartement composé d'un séjour/cuisine de ± 29m², d'une chambre de ± 13m², d'un bureau et d'une salle de bains. Bénéficiant d'une situation prisée, ce projet alliant commerce et logement, est idéal pour un bon investissement. Faire offre à partir de 129.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuel. ### En savoir plus ?

NAMUR, immeuble de rapport 2 façades (5CH+5SDB+5 cuisines), idéale pour une colocation ou la division en deux appartements, construite sur une parcelle de 1,65 ares au cœur de Salzinnes. Ce bien est composé de 3 niveaux de vie répartis sur environ 215 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert deux studios comprenant chacun une chambre, un coin cuisine et une salle de bain. Un second hall permet l'accès à un studio potentiel avec coin cuisine et salle de bain. Le premier étage de la maison est composé de 2 studios supplémentaires équipés d'un coin cuisine et d'une salle de bain. Le deuxième étage compte un cinquième studio avec coin cuisine, séjour et une salle de bain. Cette charmante maison compte également plusieurs caves saines de rangement avec un espace chaufferie. Outre les beaux espaces intérieurs qu'offre la demeure, elle bénéficie également d'une belle terrasse. Les studios ne sont pas reconnus à l'urbanisme mais un permis est octroyé pour une éventuelle division en deux appartements. Toiture en ardoises isolée, chaudière collective au gaz de ville (2017), rapport électrique en cours, châssis DV en PVC. PEB D - 304 kWh/m².an - 72685 kWh/an - N°20250815006631. À découvrir chez Latour & Petit au ### ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 logements au cœur de Namur – Conformité, rendement immédiat et opportunité rare. Idéalement situé en plein centre de Namur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Composé de 4 appartements une chambre de 42 m² à 60 m², il est actuellement entièrement occupé et génère des revenus locatifs mensuels de 2.365 €. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques et administratifs avec des installations électriques conformes (y compris pour les parties communes), des systèmes de chauffages individuels alimentés au gaz de ville via des chaudières Bulex, des certificats PEB de classes B et C ainsi que des compteurs électriques et gaz individuels et des décompteurs d’eau pour chaque logement. La toiture est recouverte d’ardoises naturelles et les châssis, en bois et PVC, sont équipés de double vitrage. Grâce à sa situation privilégiée au cœur de la ville, à sa conformité urbanistique et à ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché namurois. Avis aux investisseurs ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

Immeuble de rapport entièrement rénové – Revenus locatifs immédiats – Huy Centre Situé Rue des Brasseurs à Huy, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose : * D’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une esthéticienne ; * D’une partie habitation comprenant 3 chambres, dont 2 actuellement louées en colocation. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.400 € par mois, soit 16.800 € par an, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La troisième chambre pourrait se louer +- 400€/mois. En se projetant sur base des loyers actuels, nous obtenons un rendement brut de 4,8% ! L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin : * Nouvelle toiture ; * Châssis récents ; * Nouvelle porte d’entrée ; * Électricité entièrement refaite ; * Nouveau système de chauffage ; * Rénovation intégrale des sols, murs et plafonds. Finitions et matériaux de qualité ! Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est prêt à être exploité immédiatement. Grâce à sa situation privilégiée dans le centre historique de Huy, à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable, mais également à un acquéreur souhaitant occuper une partie du bâtiment tout en bénéficiant de revenus locatifs. Points forts ✓ Immeuble mixte commerce + habitation ✓ Revenus locatifs existants de 1.400 €/mois ✓ Rénovation complète récente ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Emplacement central et recherché ✓ Multiples possibilités d’exploitation Prix demandé : 350.000 € Informations et visites sur demande. PEB réalisé avant travaux. En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare de Statte, cet immeuble de rapport de 9 kots propose des espaces locatifs à haut rendement. Le bien est en conformité complète (permis de location, urbanisme, pompiers, gaz et électricité) et offre un rapport de 4.400 € / mois, charges comprises (3.725 € hors charges). Le système de surveillance caméra et l’installation photovoltaïque, viennent compléter cet immeuble pour une gestion efficace. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cage d’escaliers, trois kots, cuisine + WC + douche en commun, cour couverte (6 m²) et local chaufferie. 1 er étage : hall commun, trois kots, cuisine + WC + douche en commun. 2 ème étage : hall commun, trois kots, cuisine + urinoir + douche en commun + 4 caves (65 m²) Techniques : R.C. 1.528 €, toiture rénovée, chauffage central gaz commun, VMC dans les sanitaires, panneaux photovoltaïques, système de surveillance professionnel, double vitrage PVC, permis de location renouvelé en 2024, conformité électricité et gaz, portes coupe-feu, trappe d’évacuation de fumée, parlophone, en ordre d’urbanisme, vendu loué, PEB C – 192 Kwh/m²/an – 13.406 Kwh/an – 20211027024159. En savoir plus ?

Maison de commerce à très fort potentiel, idéalement située à deux pas de la gare et du centre‑ville de Namur, au cœur d’un quartier en pleine évolution. Sa localisation stratégique en fait un bien parfaitement adapté à une activité professionnelle, un projet mixte habitation/profession ou un investissement à rendement. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial, un bureau indépendant et un vaste hall de stockage d’environ 145 m². Des espaces de travail ou de stockage supplémentaires, situés au sous-sol et au premier étage, viennent renforcer le potentiel professionnel du bien et permettent une organisation optimale des activités. L’ensemble se prête idéalement à une profession artisanale, une PME ou à un projet nécessitant de grandes surfaces exploitables. Les étages supérieurs proposent un spacieux duplex comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente, un bureau ainsi que deux greniers aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d’optimisation. Un garage à l’arrière complète ce bien rare en milieu urbain. Aspects techniques : chaudière gaz Viessmann (2016), compteur électrique général, adoucisseur d’eau et châssis PVC double vitrage (partiellement en façade avant). Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseur ou indépendant, avec possibilité de revalorisation urbaine sous réserve d’autorisations urbanistiques. À découvrir sans tarder – TREVI Namur au ### En savoir plus ?

Sur l'axe principal menant à Namur, à l'entrée de Wépion, voici un immeuble mixte comprenant un rez commercial de 180m² (ancienne boulangerie active pendant plus de 20 ans), un appartement 3 ch. de 100m² au 1er étage du commerce et un atelier/garage de 115m² sur l'arrière du bâtiment principal qu'il est possible de louer 800€/mois. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un living de 26m², d'une cuisine carrelée et équipée (meubles, taque, hotte, four, micro-ondes, l-v et évier), de 3 ch (15m² et 2 x 11m²), d'une sdb carrelée (bain, double évier) de 8m², d'un WC séparé et d'un grenier de 4m². Il est actuellement loué 780€/mois hors charges - loyer possible de 850€. Caves de 45m² en sous-sol. Plusieurs emplacements de parking en façade et sur l'arrière du bâtiment. Châssis DV en PVC. CC au gaz de ville. PEB E - 395 kWh/m².an. Matériel de boulangerie/pâtisserie complet compris dans le prix. Excellente situation pour tous types de commerces ou profession libérale. Document et prix informatifs et non contractuels. En savoir plus ?

Idéalement situé dans une rue calme à Tihange, à proximité du centre-ville de Huy et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier en excellent état, composé de trois appartements (actuellement loués) et un entrepôt, se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Un entrepôt de stockage d’environ 240 m². Au 1er étage : 2 appartements de +/- 76 m² et +/- 67 m², disposant chacun d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains, ainsi qu’un 3ème appartement de +/- 48 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de +/- 12 m² et une salle de douche. Cet immeuble dispose également de plusieurs emplacements de parkings extérieurs et d’une grande porte de garage sectionnelle motorisée pour l’entrepôt. Caractéristiques techniques : REVENU LOCATIF ANNUEL POSSIBLE : +/- 44.000,00 €. Rendement brut : +/ 7.8 %. Immeuble en ordre urbanistique, tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité), électricité conforme pour les appartements, châssis double vitrage PVC et chauffage central au gaz avec chaudières individuelles. Faire offre à partir de 549.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. À visiter sans tarder! Plus d’informations : ### En savoir plus ?