Immeuble mixte à vendre - Andenne VBD44535 Vendu

Rue Brun 34 5300 Andenne

195 000 €

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VBD44535

  • 6 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Brun 34 5300 Andenne
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Description

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Idéal pour investissement, cet immeuble mixte au centre ville d'Andenne vous surprendra par ses volumes : En sous-sol : 67 m² de caves ; Au rez-de-chaussée, découvrez une surface commerciale composée d'un local avec vitrine de 47 m², de 60 m² d'espaces de rangement et de repos et d'une terrasse orientée Ouest ; Le premier étage, bénéficiant d'une entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres ; Au deuxième étage, retrouvez un hall, 4 chambres et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable de 77 m² complète ce descriptif. Ses atouts : Localisation dans l'hypercentre, possibilité d'aménagement de logements multiples (sous réserve d'acceptation par l'urbanisme), rez commercial actuellement loué 1149 €/mois (obligation locative à respecter), étages libres à l'acte, électricité conforme (pour le commerce). PEB : F (20251007010322 - 84728 kWh/an - 451 kWh/m².an. Prix : Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

186 m²

Surface constructible

402 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007010322

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44535 Réf. vendeur: 2996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

226 m 45'' 226 m 24'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

324 m 1' 4'' 324 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

324 m 1' 4'' 324 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

216 m 43'' 216 m 23'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

138 m 1' 40''

Gares

Andenne

1,1 km 4' 1 km 1' 3'' 966 m 10' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Andenne Arena

768 m 1' 23''

Supermarchés

Comarché Andenne

457 m 1' 31'' 457 m 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Trafic Andenne

506 m 1' 41'' 467 m 28'' 506 m 6' 506 m 6'

Colruyt Andenne

624 m 2' 5'' 624 m 49'' 624 m 7' 624 m 7'

Parcs d'attractions

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15,2 km 17'

Musées

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408 m 51''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

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Voyages en bateau

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Châteaux

Château Féodal De Moha

13,1 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Brun offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 32 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 19 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club D'Andenne" à 4 minutes de route."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Oursons" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Suarlee" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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