Immeuble mixte à vendre - Andenne VBD44535 Option

Rue Brun 34 5300 Andenne

195 000 €

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VBD44535

  • 6 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
Rue Brun 34 5300 Andenne
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Description

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Idéal pour investissement, cet immeuble mixte au centre ville d'Andenne vous surprendra par ses volumes : En sous-sol : 67 m² de caves ; Au rez-de-chaussée, découvrez une surface commerciale composée d'un local avec vitrine de 47 m², de 60 m² d'espaces de rangement et de repos et d'une terrasse orientée Ouest ; Le premier étage, bénéficiant d'une entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres ; Au deuxième étage, retrouvez un hall, 4 chambres et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable de 77 m² complète ce descriptif. Ses atouts : Localisation dans l'hypercentre, possibilité d'aménagement de logements multiples (sous réserve d'acceptation par l'urbanisme), rez commercial actuellement loué 1149 €/mois (obligation locative à respecter), étages libres à l'acte, électricité conforme (pour le commerce). PEB : F (20251007010322 - 84728 kWh/an - 451 kWh/m².an. Prix : Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au Tel 085/84.41.91 - Contact - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 1 598 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

186 m²

Surface constructible

402 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007010322

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD44535 Réf. vendeur: 2996 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

226 m 45'' 226 m 24'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

324 m 1' 4'' 324 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

324 m 1' 4'' 324 m 34'' 324 m 4' 324 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - Suarlee

216 m 43'' 216 m 23'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,4 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche

138 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

138 m 1' 40''

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

138 m 1' 40''

Gares

Andenne

1,1 km 4' 1 km 1' 3'' 966 m 10' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Andenne Arena

768 m 1' 23''

Supermarchés

Comarché Andenne

457 m 1' 31'' 457 m 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Comarché Andenne

457 m 1' 31'' 457 m 29'' 448 m 5' 448 m 5'

Trafic Andenne

506 m 1' 41'' 467 m 28'' 506 m 6' 506 m 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,2 km 17'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

408 m 51''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20 km 18'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,1 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

3 km 4'

Villes proches

Seraing se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 38 - Andenne - Vezin - Marche-les-Dames - Namêche avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Andenne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Andenne Arena") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Andenne".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à 1 minute en voiture."Cefa - Suarlee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre."Les Oursons" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 17 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 4 minutes en voiture."Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.

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