Immeuble mixte à vendre - Wanze VBE49225

Chaussée de Wavre 15 4520 Wanze

àpd 240 000 €

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VBE49225

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Chaussée de Wavre 15 4520 Wanze
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Description

Idéalement situé à Wanze, découvrez cette maison d'habitation comprenant un rez-de-chaussée commercial ( possibilité d'agrandir le logement). Ce bien se dispose d'un accès indépendant pour chacun des lots. Rez-de-chaussée : Espace commercial (env. 70 m²) entièrement carrelé. Commodités : WC indépendant. Équipements : Compteur électrique indépendant, chauffage par convecteur électrique. Extérieur : Accès direct à un petit jardin via une porte arrière. Parking aisé. Étage : Logement privatif indépendant Composition :Hall de nuit desservant l'ensemble des pièces. Salon / Living spacieux et lumineux situé sur la partie gauche. Petite cuisine fonctionnelle avec escalier donnant un accès direct au jardin.2 chambres. Salle de bains équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet. Les points forts: Double entrée : Parfaite indépendance entre la partie professionnelle ( ou logement selon accord de l'urbanisme) et la partie logement. Compteurs séparés : Gestion technique et énergétique facilitée (compteurs électriques distincts, décompteur d'eau).Visibilité : Excellente situation commerciale sur un axe stratégique. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

186 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

788 kWh/m²/an

Référence PEB

20260602012163

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49225 Réf. vendeur: AdId:298997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 47'' 554 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 47'' 554 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

583 m 1' 56'' 583 m 48'' 583 m 7' 583 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

108 m 1' 18''

Gares

Statte

1,5 km 8' 1,3 km 2' 15'' 810 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

24,1 km 1º 22' 23,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

2 km 2' 1''

Supermarchés

Spar Wanze

295 m 59'' 295 m 23'' 295 m 4' 295 m 4'

Aldi Wanze

476 m 1' 35'' 476 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Delhaize Wanze

591 m 2' 2'' 591 m 54'' 591 m 7' 591 m 7'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,4 km 7'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,6 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,2 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,7 km 9'

Golfs

Naxhelet Golf Club

1,9 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Chaussée de Wavre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wanze" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wanze" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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