Immeuble mixte à vendre - Wanze

Immeuble de rapport entièrement rénové – Revenus locatifs immédiats – Huy Centre Situé Rue des Brasseurs à Huy, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose : * D’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une esthéticienne ; * D’une partie habitation comprenant 3 chambres, dont 2 actuellement louées en colocation. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.400 € par mois, soit 16.800 € par an, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La troisième chambre pourrait se louer +- 400€/mois. En se projetant sur base des loyers actuels, nous obtenons un rendement brut de 4,8% ! L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin : * Nouvelle toiture ; * Châssis récents ; * Nouvelle porte d’entrée ; * Électricité entièrement refaite ; * Nouveau système de chauffage ; * Rénovation intégrale des sols, murs et plafonds. Finitions et matériaux de qualité ! Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est prêt à être exploité immédiatement. Grâce à sa situation privilégiée dans le centre historique de Huy, à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable, mais également à un acquéreur souhaitant occuper une partie du bâtiment tout en bénéficiant de revenus locatifs. Points forts ✓ Immeuble mixte commerce + habitation ✓ Revenus locatifs existants de 1.400 €/mois ✓ Rénovation complète récente ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Emplacement central et recherché ✓ Multiples possibilités d’exploitation Prix demandé : 350.000 € Informations et visites sur demande. PEB réalisé avant travaux. En savoir plus ?

Situé à proximité de la gare de Statte, cet immeuble de rapport de 9 kots propose des espaces locatifs à haut rendement. Le bien est en conformité complète (permis de location, urbanisme, pompiers, gaz et électricité) et offre un rapport de 4.400 € / mois, charges comprises (3.725 € hors charges). Le système de surveillance caméra et l’installation photovoltaïque, viennent compléter cet immeuble pour une gestion efficace. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cage d’escaliers, trois kots, cuisine + WC + douche en commun, cour couverte (6 m²) et local chaufferie. 1 er étage : hall commun, trois kots, cuisine + WC + douche en commun. 2 ème étage : hall commun, trois kots, cuisine + urinoir + douche en commun + 4 caves (65 m²) Techniques : R.C. 1.528 €, toiture rénovée, chauffage central gaz commun, VMC dans les sanitaires, panneaux photovoltaïques, système de surveillance professionnel, double vitrage PVC, permis de location renouvelé en 2024, conformité électricité et gaz, portes coupe-feu, trappe d’évacuation de fumée, parlophone, en ordre d’urbanisme, vendu loué, PEB C – 192 Kwh/m²/an – 13.406 Kwh/an – 20211027024159. En savoir plus ?

Idéalement située dans le centre-ville de Huy, Trevi Rasquain vous propose cette belle maison de caractère en parfait état intégralement rénovée avec soin et matériaux de qualité en 2014 et constituée d'un bel appartement 2ch en triplex aux étages (90m²/ actuellement loué 780€/mois ) et d'une agréable surface de bureaux de 38 m² en parfait état au RDCH ! Idéal pour profession libérale, médicale, indépendant, + habitation ou investissement . Ce bien dispose de deux entrées séparées, de compteurs eau/gaz/électricité séparés et d'un excellent PEB ("B" 91Kwh/m²/an). En savoir plus ?

Idéalement situé dans une rue calme à Tihange, à proximité du centre-ville de Huy et de toutes ses commodités, cet ensemble immobilier en excellent état, composé de trois appartements (actuellement loués) et un entrepôt, se présente comme suit : Au rez-de-chaussée : Un entrepôt de stockage d’environ 240 m². Au 1er étage : 2 appartements de +/- 76 m² et +/- 67 m², disposant chacun d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains, ainsi qu’un 3ème appartement de +/- 48 m² comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de +/- 12 m² et une salle de douche. Cet immeuble dispose également de plusieurs emplacements de parkings extérieurs et d’une grande porte de garage sectionnelle motorisée pour l’entrepôt. Caractéristiques techniques : REVENU LOCATIF ANNUEL POSSIBLE : +/- 44.000,00 €. Rendement brut : +/ 7.8 %. Immeuble en ordre urbanistique, tous les compteurs sont séparés (eau, gaz, électricité), électricité conforme pour les appartements, châssis double vitrage PVC et chauffage central au gaz avec chaudières individuelles. Faire offre à partir de 549.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. À visiter sans tarder! Plus d’informations : ### En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose à la vente idéalement située en plein cœur du piétonnier de Huy, cette maison de commerce à rénover, qui offre un fort potentiel pour un projet mixte combinant activité commerciale et logement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, parfaitement adapté pour un commerce de proximité, une activité Horeca ou un bureau, ainsi que d’étages pouvant être aménagés en logement confortable. Chaudière récente, Châssis récents, structure saine laissant place à un aménagement sur mesure. Emplacement stratégique en zone piétonne très fréquentée, excellente visibilité commerciale avec possibilité d’aménager une terrasse à l’avant (±10 places), un réel atout pour une activité Horeca. Ce bien constitue une excellente opportunité pour des investisseurs ou le projet d'un indépendants. PEB C. Faire offre à partir de 149.900€. sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'informations ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison à Huy composée de : AU RDC : Salle de service (36 m²) – Bar (15 m²) – WC (1 m²) – WC (1 m²) – Hall (2 m²) – Cave (15 m²) AU 1ER ETAGE : Cuisine (15 m²) – Salle de service (35 m²) – Terrasse couverte (12 m²) AU 2EME ETAGE : Salon / Cuisine / Salle à manger (25 m²) – Chambre (10 m²) AU 3EME ETAGE : Hall de nuit (6 m²) – Chambre (12 m²) – Salle de bain (3 m²) Châssis : Bois Chauffage : Chauffage central au Gaz Toiture : Bon état Electricité : À verifier Revenu cadastral : 1.249 € PEB : C E.spec: 227 kWh/m2.an E.totale: 17 008 kWh/an Numero: 20210129008712 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### • Email : ### • Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre En savoir plus ?

Immeuble de rapport de 4 appartements à vendre ! Le rez-de-chaussée de l'immeuble comporte 2 logements (un premier appartement d'une chambre à l'avant et un second appartement de 2 chambres avec jardin à l'arrière). Le premier et le deuxième étage comportent chacun un appartement de 2 chambres. L'immeuble dispose d'un très grand grenier avec belle hauteur sous toiture à aménager. L'ensemble est actuellement loué pour un total de 2900 € / mois. Les 4 appartements sont en ordre d'urbanisme. Installation électrique en ordre. Chaque appartement possède son propre compteur électrique et son compteur d'eau. Chaque appartement est également cadastré séparément pour les investisseurs qui désirent revendre à la découpe. Bel immeuble situé à proximité du centre historique de la belle ville de Huy. Idéal pour investisseurs ! A saisir sans tarder ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB : C - Espec : 225 kWh/m².an - Etotale : 18084 kWh/an - PEB N°20250702026692 PEB : D - Espec : 327 kWh/m².an - Etotale : 20460 kWh/an - PEB N°20250702026374 PEB : G - Espec : 706 kWh/m².an - Etotale : 58831 kWh/an - PEB N°20250702026444 PEB : G - Espec : 615 kWh/m².an - Etotale : 49041 kWh/an - PEB N°20250702026747 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Trevi Rasquain vous propose ce beau terrain situé sur les hauteurs de Huy AVEC PERMIS OBTENU pour la construction de 3 appartements avec terrasse + cave et car-port ( 1 appartement en duplex 3 ch et 2 appartements 2 ch ) . Cet immeuble bénéficié d'une très belle vue dégagée en façade arrière et d'une excellente orientation plein sud. Plans et permis disponibles à l'agence. ### En savoir plus ?

Idéalement située et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, cette spacieuse fermette avec dépendances s’étend sur un terrain de 3.800 m² et offre de nombreuses possibilités d’exploitation et de développement. Implantée en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur, elle constitue un emplacement de choix pour un projet à usage mixte. Le bien propose environ 285 m² habitables ainsi que près de 450 m² de dépendances, comprenant granges et garages, offrant un potentiel remarquable. Rare sur le marché, cette propriété séduit également par son accessibilité optimale grâce à deux accès distincts via deux rues. Faire offre à partir de 465.000€. PEB : 497kWh/m².an, lettre « F ». Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et la présente annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez-nous au ### En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION ! Dans le centre d’Amay, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation (commerce, profession libérale ou investissement), découvrez cette charmante maison de commerce à rénover. Celle-ci se compose comme suit : Au sous-sol : cave et chaufferie pour un total de +- 30 m². Au rez-de-chaussée : belle surface commerciale de +- 42 m² avec réserve et toilette séparée. Au 1er étage : lumineux séjour de 27 m² et grande cuisine de presque 22 m². Au 2ème étage : 3 agréables chambres (16 m², 11 m² et 9 m²), salle de bain et toilette séparée. Laissez-vous charmer par ses beaux volumes et sa multitude de possibilités d’aménagements (commerce avec logement, bureaux, investissement locatif, etc.) ! Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, compteurs électriques séparés, raccordé à l’égout, libre à l’acte. Prix : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve de l’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! Une opportunité rare au centre d’Amay, à visiter sans tarder !!! ### En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSSEURS/PROMOTEURS/CONSTRUCTEURS : Trevi Rasquain vous propose cette belle parcelle de terrain située dans un quartier résidentiel, au fond d'une impasse, d'une superficie approximative de 1350m² idéale pour la construction de trois logements, sous réserve de l'autorisation de la Commune d'Amay . Pas de permis en cours. Plans et étude à réaliser par acquéreur. Terrain plat, voirie équipée (eau/égout/électricité). Faire offre à partir de 99.500€ sous réserve de l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

CT IMMO vous présente une opportunité d’investissement offrant un important potentiel de valorisation et de développement; Cette spacieuse maison se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses perspectives d’exploitation, pouvant convenir à différents projets immobiliers, résidentiels ou mixtes selon les démarches administratives requises. Le bien comprend actuellement un agréable duplex 3 chambres aménagé aux étages, composé d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, d’une première chambre ainsi que d’une grande salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une douche italienne et d’un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de belles dimensions. Le rez-de-chaussée est actuellement en gros œuvre fermé, offrant une page blanche à l’investisseur et un large éventail de possibilités d’aménagement. Cet espace pourra être développé selon les besoins du futur acquéreur et les autorisations éventuellement requises, permettant d’envisager diverses affectations ou configurations afin d’optimiser le potentiel du bien. Sur le plan technique et énergétique, les étages bénéficient d’un système de chauffage réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à l’obtention d’un excellent certificat PEB B. Ce bien représente une réelle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un actif offrant un fort potentiel d’évolution, de création de valeur et d’optimisation des surfaces existantes, tout en disposant d’une partie habitable immédiatement fonctionnelle. Toute exploitation, transformation, division ou changement d’affectation reste naturellement soumise aux autorisations et accords des autorités compétentes. PEB B – 158 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 26.010 kWh/an Code unique : 20260428047723 Le bien est vendu avec les éventuelles infractions ou non-conformités urbanistiques pouvant l’affecter. Faire offre à partir de 329.000 €. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou non le bien. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel. Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA (2,42 % TVAC) calculés sur le prix de vente. En savoir plus ?

!!Option!!Le bureau Immexperts vous présente : Idéal pour investissement, cet immeuble mixte au centre ville d'Andenne vous surprendra par ses volumes : En sous-sol : 67 m² de caves ; Au rez-de-chaussée, découvrez une surface commerciale composée d'un local avec vitrine de 47 m², de 60 m² d'espaces de rangement et de repos et d'une terrasse orientée Ouest ; Le premier étage, bénéficiant d'une entrée indépendante se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine à aménager, d'une salle de bain avec WC et de deux chambres ; Au deuxième étage, retrouvez un hall, 4 chambres et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable de 77 m² complète ce descriptif. Ses atouts : Localisation dans l'hypercentre, possibilité d'aménagement de logements multiples (sous réserve d'acceptation par l'urbanisme), rez commercial actuellement loué 1149 €/mois (obligation locative à respecter), étages libres à l'acte, électricité conforme (pour le commerce). PEB : F (20251007010322 - 84728 kWh/an - 451 kWh/m².an. Prix : Faire offre à partir de 195.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire). Informations & visites au ### - ### - ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### ***** En savoir plus ?

Situé au cœur de Seraing, terrain de +/- 930 m² avec permis accepté pour la réalisation de 3 appartements (permis d'urbanisme accepté, étude de sols et plans d'architecte compris dans la vente!) Un appartement 2 chambres avec terrasse de 14 m², jardin de 440 m² et garage. Un appartement 2 chambres avec terrasse de 14 m², jardin de 245 m² et garage. Un appartement 3 chambres avec 3 terrasses (22 m², 4 m² et 4 m²) et garage. Idéal pour un investisseur. Rentabilité intéressante en location ou en revente lot par lot. Plans consultables sur demande. En savoir plus ?

BHSIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport à vendre, composé de deux unités, situé à Saint-Nicolas. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux garages. Premier étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres, une salle de bain et une terrasse. Deuxième étage : un appartement comprenant un hall de jour, un living (espace ouvert : salon, salle à manger, cuisine), deux chambres et une salle de bain. TECHNIQUES : Électricité conforme, Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, Châssis double vitrage, Nouvelle toiture, Nouvelle construction, PEB: B. Compteurs individuels : gaz, électricité et eau. Loyer actuel : 1 750 €/mois Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 1 750 €/mois, ce qui en fait un investissement de choix avec un excellent rendement. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### En savoir plus ?

EasyHome Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé Chaussée de Ramioul à Flémalle. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement exploité en friterie, offre un revenu locatif immédiat et une excellente visibilité sur un axe fréquenté. La partie habitation, accessible séparément, développe ± 144 m² habitables et comprend un séjour lumineux, une cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Caves et chaufferie en sous-sol. Terrasse à l’arrière. 🔹 Surface totale ± 170 m² 🔹 PEB : E 🔹 Électricité non conforme 🔹 Chauffage central mazout 🔹 Châssis PVC double vitrage 🔹 18 panneaux photovoltaïques 💡 Avantage fiscal : droits d’enregistrement réduits à 3 % pour un premier achat d’immeuble mixte (sous conditions). 💰 Prix : 235.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Infos & visites : ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier comprenant : - une partie logement de +/- 150m² subdivisée en 2 parties distinctes (idéal pour logement d'ouvrier) - un entrepôt de +/- 230 m² - un grenier de +/- 120 m² - une cave de +/- 120 m². Le bien dispose de panneaux photovoltaïques avec batterie. Façade isolée, nouvelle toiture. Emplacement de parking devant l'entrepôt de 312m². PEB G - Espec : 631 kWh/m².an - Etotale : 134816 kWh/an - PEB N°20240311022483 Faire offre à partir de 350.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. 📞 ### - Disponible 7 jours sur 7. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?