Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE49225

Chaussée de Wavre 15 , 4520 Wanze

Vanaf 240 000 €

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze te renoveren gemengde gebouw in Wanze biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Gelegen aan de Chaussée de Wavre 15, omvat het pand een handelsruimte op het gelijkvloers van ongeveer 70 m², volledig betegeld en voorzien van een onafhankelijk toilet. Het handelsgedeelte heeft een aparte ingang waardoor de privacy en zelfstandigheid tussen wonen en werken optimaal behouden blijft. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot een kleine tuin, wat extra comfort en buitenruimte biedt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten. Op de verdieping bevindt zich een privaat woonverblijf met een aparte toegang. De woning bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een ruime en lichte woonkamer aan de linkerkant, een functionele kleine keuken met trap naar de tuin, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een badkuip, toilet en lavabo. De verwarming gebeurt via elektrische convectoren en een pelletkachel, terwijl dubbele beglazing zorgt voor isolatie. Bovendien zijn de nutsvoorzieningen gescheiden met aparte elektriciteitsmeters en een watermeter, wat de technische en energiemanagement vergemakkelijkt. Het pand is gelegen in Wanze, met een totale grondoppervlakte van 186 m² en twee gevels over één verdieping. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.450 euro en het pand is beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid. De vraagprijs voor dit multifunctionele gebouw bedraagt 240.000 euro. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in Wanze met uitstekende commerciële zichtbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 240 000 €

Kadastraal inkomen 1 450 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 1

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 186 m²

Aansluiting riolering Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 788 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260602012163

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

c5bacc2b550546a8a1500b6bb560578d.pdf Download

4a6e5463c07d40cc8a41e3d19a85584c.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE49225 Ref. verkoper: AdId:298997 Laatst gewijzigd: 23/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Kinderdagverblijven

247 m · 49'' 247 m · 19'' 247 m · 2' 57'' 247 m · 2' 57''

Ecole Fondamentale Communale Kleuterscholen

453 m · 1' 47'' 554 m · 44'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Basisscholen

453 m · 1' 47'' 554 m · 44'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Cefa - Institut Don Bosco Middelbare scholen

583 m · 1' 56'' 583 m · 48'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

6 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne Bus

108 m · 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

108 m · 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

108 m · 1' 18''

Statte Treinstations

1,5 km · 8' 1,3 km · 2' 15'' 810 m · 15' 1,2 km · 15'

Liège Airport Luchthavens

24,1 km · 1º 22' 23,8 km · 18' 0 m · 0''

Naxhelet Laadstations

2 km · 2' 1''

Winkelen

Spar Wanze Winkels

295 m · 59'' 295 m · 23'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Aldi Wanze

476 m · 1' 35'' 476 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Delhaize Wanze

591 m · 2' 2'' 591 m · 54'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Toerisme

Parc De Récréation Mont Mosan Pretparken

5,4 km · 7'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musea

11,6 km · 13'

Maison Des Terrils Activiteiten

29,2 km · 21'

Château Féodal De Moha Kastelen

5,7 km · 9'

Naxhelet Golf Club Golfen

1,9 km · 4'

Nabijgelegen steden

Kerkrade

92,4 km · 1º 3' 77,9 km · 5º 39'

Verviers

62,5 km · 41' 53,8 km · 3º 52'

Seraing

27,4 km · 25' 24,4 km · 2º 16'

Hasselt

71,3 km · 47' 51 km · 3º 3'

Namen

33,1 km · 24' 29,5 km · 2º 8'

Luik

33,9 km · 25' 29,7 km · 2º 21'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Chaussée de Wavre, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Op korte rijafstand is "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Cefa - Institut Don Bosco" ligt op 7 minuten lopen.

Toerisme

"Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Het duurt 13 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Op slechts 21 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Statte", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Wanze (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanze (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wanze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE49225

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Wanze VBE49225

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?