Huis gemengd gebruik te koop - Wanze VBE49225

Chaussée de Wavre 15 4520 Wanze

Vanaf 240 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE49225

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Chaussée de Wavre 15 4520 Wanze
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Wanze?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze te renoveren gemengde gebouw in Wanze biedt een unieke investeringsmogelijkheid aan voor zowel woon- als commerciële doeleinden. Gelegen aan de Chaussée de Wavre 15, omvat het pand een handelsruimte op het gelijkvloers van ongeveer 70 m², volledig betegeld en voorzien van een onafhankelijk toilet. Het handelsgedeelte heeft een aparte ingang waardoor de privacy en zelfstandigheid tussen wonen en werken optimaal behouden blijft. Via een deur aan de achterzijde is er direct toegang tot een kleine tuin, wat extra comfort en buitenruimte biedt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat het pand ook aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten. Op de verdieping bevindt zich een privaat woonverblijf met een aparte toegang. De woning bestaat uit een nachthal die toegang geeft tot alle vertrekken, waaronder een ruime en lichte woonkamer aan de linkerkant, een functionele kleine keuken met trap naar de tuin, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met een badkuip, toilet en lavabo. De verwarming gebeurt via elektrische convectoren en een pelletkachel, terwijl dubbele beglazing zorgt voor isolatie. Bovendien zijn de nutsvoorzieningen gescheiden met aparte elektriciteitsmeters en een watermeter, wat de technische en energiemanagement vergemakkelijkt. Het pand is gelegen in Wanze, met een totale grondoppervlakte van 186 m² en twee gevels over één verdieping. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.450 euro en het pand is beschikbaar bij akte, zonder voorkooprecht of overstromingsgevoeligheid. De vraagprijs voor dit multifunctionele gebouw bedraagt 240.000 euro. Bent u op zoek naar een veelzijdige investering in Wanze met uitstekende commerciële zichtbaarheid? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 240 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

186 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

788 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260602012163

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE49225 Ref. verkoper: AdId:298997 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal

247 m 49'' 247 m 19'' 247 m 2' 57'' 247 m 2' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 47'' 554 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

453 m 1' 47'' 554 m 44'' 430 m 5' 430 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

583 m 1' 56'' 583 m 48'' 583 m 7' 583 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

108 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

108 m 1' 18''

Treinstations

Statte

1,5 km 8' 1,3 km 2' 15'' 810 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 22' 23,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

2 km 2' 1''

Winkels

Spar Wanze

295 m 59'' 295 m 23'' 295 m 4' 295 m 4'

Aldi Wanze

476 m 1' 35'' 476 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

Delhaize Wanze

591 m 2' 2'' 591 m 54'' 591 m 7' 591 m 7'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,4 km 7'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,6 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,2 km 21'

Kastelen

Château Féodal De Moha

5,7 km 9'

Golfen

Naxhelet Golf Club

1,9 km 4'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Chaussée de Wavre betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 21 minuten met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 7 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 13 minuten.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 6 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Cefa - Institut Don Bosco", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wanze (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wanze (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Wanze (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

c5bacc2b550546a8a1500b6bb560578d.pdf

Download

4a6e5463c07d40cc8a41e3d19a85584c.pdf

Download

E-mail Bellen