Immeuble mixte à vendre - Beauraing VBD38526
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Description
Il se compose de trois unités indépendantes :
- Deux surfaces commerciales offrant une belle visibilité et une flexibilité totale. Modulables, elles peuvent être réunies en un seul espace, ouvrant ainsi la voie à un projet sur-mesure.
- Un spacieux appartement de 120m², perché au sommet du bâtiment, véritable cocon lumineux. Son atout majeur ? Une grande terrasse.
Une belle opportunité d’investissement : actuellement partiellement loué, ce bien garantit déjà un rendement immédiat.
Que vous soyez investisseur en ou entrepreneur désireux d’ancrer son activité, cet immeuble saura répondre à vos ambitions.
Faire offre à partir de 345.000€
Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs.
COMPOSITION :
Rez-de-chaussée :
- Surface commerciale n°1 (total de +/- 125m²) ; comprenant surface commerciale avec cuisine, WC, réserve et garage avec accès par rue arrière.
- Surface commerciale n°2 (total au rez de +/- 70m²) ; comprenant surface commerciale avec réserve et WC.
1ier Etage :
- Deux pièces de +/- 25m² (accessible par surface comm. 2).
- Spacieux appartement (total de +/- 120m² accessible par arrière) comprenant cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, 2 chambres et belle terrasse.
2ième Etage :
Deux greniers aménageables (un accessible par appartement et l’autre par la surf. comm. 2). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 345 000 €
- Revenu cadastral: 2 709 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
315 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
252 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
376 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46221 kWh/an
Date de validité PEB
25/03/2035
Emission de CO2
93
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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