Maison à vendre avec 4 façades - Beauraing

Amateurs de vieilles briques et de lieux chargés d’histoire, cette ancienne fermette du XIXe siècle a conservé tout son charme d’antan avec ses poutres apparentes, colombages et matériaux d’époque. Située dans une rue calme, elle bénéficie d’un agréable jardin arboré sur une parcelle de 9,5 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un séjour de caractère avec colombages et feu ouvert, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’une grange avec espace chaufferie. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains. Quelques travaux permettront de remettre cette bâtisse au goût du jour tout en préservant son authenticité. CPEB : Label F – n° 20260808003899 – 505 kWh/m².an – 77.123 kWh/an. Faire offre à partir de 250.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. WWW.IMMOKS.BE En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison 4 façades, construite en 2004, offrant 3 à 4 chambres selon vos besoins et l’utilisation des espaces. Implantée sur un agréable terrain de 11 ares 05 centiares, idéalement orienté sud-ouest, la propriété vous séduira également par ses extérieurs soignés et sa charmante piscine chauffée, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Un investissement particulièrement attractif : l’actuel propriétaire restera occupant et vous versera un loyer de 1.000 € par mois, hors charges. Une occasion unique d’investir dans un bien de qualité tout en bénéficiant d’un revenu locatif garanti à vie ! Intéressé(e) ? Contactez sans attendre HONESTY au ### pour plus d’informations ! En savoir plus ?

Charmante fermette au calme, située dans le village de Vonêche. Cette spacieuse bâtisse est implantée sur un terrain de 15 ares et bénéficie d’une magnifique vue dégagée. Entretenue avec soin, l’habitation se présente en bon état structurel. Quelques travaux de modernisation permettront de lui apporter tout le confort contemporain et de révéler pleinement son potentiel. Composée d’un corps de logis et de plusieurs annexes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation : habitation familiale, profession libérale, gîte ou projet mixte. Un bien de caractère à découvrir sans tarder ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 260.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Sous-sol : Cave. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, vestiaire, séjour, salon, cuisine, WC, buanderie/chaufferie, garage, et différentes annexes. 1ier Etage : Hall de nuit, 4 chambres et salle de douche. 2ième Etage : Grenier aménageable. Extérieur : Jardin. En savoir plus ?

LE HAVRE DE CHARME QUE VOUS ATTENDIEZ ! Envie de calme, d'espace et d'une vue à couper le souffle ? Direction Dion (Beauraing), en lisière de la réserve naturelle de la Fontaine aux Suzias. Ici, la nature devient votre quotidien et les balades commencent au bout du jardin. Vivez en mode vacances 365 jours par an. Superbe demeure NEUVE, vendue entièrement MEUBLÉE. Vous posez vos valises, c'est tout. DEHORS, LE SPECTACLE : • Sauna finlandais privatif pour déconnecter • Terrasse couverte avec vue panoramique et apaisante sur la vallée • Grande terrasse panoramique avec brasero pour des soirées conviviales en toute saison • Calme absolu, intimité totale en bordure de réserve DEDANS, LE CONFORT ABSOLU : • Vaste living lumineux ouvert sur cuisine américaine hyper-équipée • 4 chambres, 3 salles de bain • Vestiaire + buanderie séparée pour un quotidien pratique PERFORMANT ET ÉCONOME - PEB A : Tout est pensé pour votre portefeuille : pompe à chaleur avec chauffage au sol, électricité conforme, 12 panneaux solaires, citerne d'eau de pluie 10.000 L et station d'épuration individuelle 3.000 L. Un bien RARE qui allie modernité, confort et nature. VENDU 560.000 € Dont Maison 415.000 € + TVA 21% + Terrain 145.000 € + frais d'enregistrement. Visite privée sur RDV : ### En savoir plus ?

Découvrez cette charmante villa des années 1960, idéalement située dans un quartier prisé à la périphérie de Beauraing, à proximité de toutes les commodités. Implantée sur un beau terrain plat de 10 ares, dont une partie est constructible. Cette habitation séduit par ses volumes lumineux et son agréable cadre de vie. Celle-ci dispose notamment de trois chambres ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse idéalement orientée et d’un jardin agrémenté d’arbres fruitiers, apportant une ombre appréciable durant les beaux jours. En bon état structurel, la maison nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 320.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. COMPOSITION : Sous-sol : Caves et chaufferie. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine non-équipée avec coin à manger, WC et garage. 1ier Etage : Bureau (en demi-niveau), 3 chambres, salle de bains, combles. Extérieur : Terrasse, jardin et abri de jardin. En savoir plus ?

VENDU ! À Feschaux (Beauraing), dans un quartier paisible à quelques minutes de Beauraing et de Givet, ce pavillon de plain-pied vous séduira avant tout par son atmosphère. Dès l'arrivée, le ton est donné : la maison est implantée en retrait de la voirie, sur une belle parcelle de près de 14 ares entièrement clôturée. La terrasse exposée plein sud et le jardin invitent instantanément à la détente. Il ne manquerait presque que le chant des cigales pour se croire en vacances… L'habitation offre une agréable vie de plain-pied et se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, d'un vaste séjour de plus de 34 m², baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures sur le jardin, d'une cuisine semi-équipée, d'une salle de bain ainsi que de 2 chambres. Une ancienne véranda de plus de 24 m², aujourd'hui aménagée en espace de rangement, dessert une buanderie, un local récemment rénové pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une activité indépendante, ainsi qu'une remise. À cela s'ajoutent une seconde remise, un ensemble carport avec boxes accessibles depuis l'extérieur. Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années et est soigneusement entretenue, quelques rénovations restent toutefois à prévoir. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la luminosité, un beau terrain et une véritable qualité de vie. Un bien où l'on se projette facilement, prêt à accueillir un nouveau chapitre de son histoire. En savoir plus ?

Easyhome vous emmène dans la paisible commune de Pondrôme, entourée de champs et de bois, à la découverte de cette maison 4 façades qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel : nature, intimité et lumière au rendez-vous ! La maison a conservé son cachet grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels, avec notamment des murs en pierre, des enduits intérieurs à l'argile et en sable/chaux, apportant authenticité et bonne respiration au bâti. Un poêle à bois complète le confort des lieux. La configuration actuelle offre deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, pour un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Un potentiel de maison kangourou ou Airbnb – une belle opportunité pour un complément de revenus ou un projet d’accueil touristique, dans un environnement particulièrement recherché. Niveau technique : PEB E (lire le document "lettre certificateur PEB" téléchargeable sur le site ### ou en la demandant à l'agence), électricité conforme, poêle à bois, châssis bois DV. Prix : 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires. Contactez l'agence pour planifier votre rendez-vous ! En savoir plus ?

Situé dans un environnement calme et boisé, TREVI Luxembourg vous propose un charmant chalet de vacances meublé avec 3 chambres et un grand jardin aménagé, dans un cadre campagnard pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Il comprend les pièces suivantes au rez-de-chaussée : hall d'entrée, espace living-salon-salle à manger et cuisine équipée avec un accès à la terrasse arrière, une chambre et salle de bains. Au premier étage : hall de nuit, 2 chambres (9 et 6 m²). Aménagements extérieurs : jardin entièrement clôturé et aménagé, 3 emplacements de parking extérieurs et terrasse (35 m²). Équipements : poêle à pellets + radiateur électrique, divers équipements fonctionnels mis à disposition pour le gîte. RC 267€. Électricité conforme. À proximité de toutes commodités et des activités de loisirs. Informations complètes et visites sur rendez-vous avec l'agence : ### ou par mail : ### REFERENCE CADASTRALE : BEAURAING – 5 e Division – DION– Section A – Parcelle A1160f (11,58 ares) RENSEIGNEMENTS GENERAUX Revenu cadastral net Habitation de vacances (267€) Superficie du terrain 11 ares 58 centiares (selon cadastre) Superficie habitable 63 m2 PEB G Disponibilité A l’acte COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES Rez-de-chaussée Hall d’entrée environ 2 m2 Équipements : Espace vestiaire Living / Salon / Salle à manger environ 33 m2 Équipements : Barres stores et rideaux Thermostat d’ambiance Poêle à bois Cuisine full équipée ouverte environ 8 m2 Équipements : Vitrocéramique Hotte Frigo Evier avec égouttoir Meubles de rangement Micro-ondes Four Congélateur Machine à café Chambre 1 environ 4 m2 Salle de bains environ 4 m2 Équipements : Baignoire balnéo Lavabo avec rangement Miroir WC Étage 1 (sur plancher) Hall de nuit environ 4 m2 Chambre 2 environ 9 m2 Chambre 3 environ 7 m2 Espaces extérieurs Terrasse arrière 35 m2 Jardin entièrement clôturé et aménagé 3 emplacements de parking extérieurs RENDEMENTS LOCATIFS ANNUELS Rendement annuel : 28.000€ hors charge Rendement mensuel : 2400€/mois hors charge Prix de location/semaine : Entre 450-600€/semaine Charges locatives (Eau, électricité et télécommunication) : 300€/mois En savoir plus ?

Idéale pour 1 à 2 personnes, cette habitation constitue une belle opportunité, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Implantée sur un terrain de 11 ares, elle bénéficie d'un agréable jardin permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Cette maison se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle de bain (baignoire, douche, lavabo), WC séparé avec lave-mains, d'un petit bureau et buanderie. L'étage dispose de deux espaces aménagés en sous-toiture et d'un petit grenier. Jardin de 11 ares, emplacements de parking, terrasse, balcon et chalet de jardin. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 — Label D — 39 287 kWh/an — 283 kWh/m².an. WWW.IMMOKS.BE En savoir plus ?

À Dion, à seulement quelques minutes de Beauraing et de Givet, découvrez cette agréable habitation nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant une magnifique vue dégagée sur les campagnes environnantes. Implantée sur une parcelle de plus de 11 ares, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de luminosité. L'habitation se compose d'une cave avec chaufferie et vide ventilé, d'un lumineux séjour agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'une chambre, d'une salle de bains (baignoire, douche et lavabo), d'un WC indépendant avec lave-mains, d'un bureau, d'une buanderie ainsi que de deux espaces nuit aménagés sous toiture et d'un grenier. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un balcon, de plusieurs emplacements de parking et d'un chalet de jardin. Éléments techniques : châssis en bois avec double vitrage, installation électrique conforme jusqu'en mai 2038, chauffage central au gaz (citerne), poêle à bois, compteur électrique mono-horaire, fosse septique. CPEB n° 20250609001287 du 09/06/2025 – Label D – 283 kWh/m².an – Consommation théorique totale : 39.287 kWh/an. Une maison chaleureuse où il fait bon vivre, idéale comme résidence principale ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne à proximité des commodités. Plus d'informations, plans et visite WWW.IMMOKS.BE En savoir plus ?

Honesty vous propose en viager occupé cette maison 4 façades construite en 2004 érigée sur un chouette terrain de 11 ares 05 centiares, bien orienté sud-ouest et agrémenté d'une agréable piscine chauffée. Conditions du viager : - Viager occupé sur la seule tête du vendeur (66 ans). - Bouquet : 49.000 € payable à l'acte authentique. - Rente mensuelle : 675 € durant 20 ans, indexable selon l'indice santé avec un plafond de 2 % par an. - À l'issue des 20 années, aucune rente supplémentaire n'est due, même si le crédirentier conserve son usufruit jusqu'à son décès. - Le crédirentier pourra quitter volontairement le bien à tout moment, conformément aux conditions prévues dans l'acte. Informations importantes - Les offres devront être introduites sans condition suspensive d'obtention d'un crédit hypothécaire. - Les frais d'acquisition (droits d'enregistrement et frais de notaire) sont calculés sur la valeur vénale et à charge de l'acquéreur. - Les frais liés à l'inscription hypothécaire ainsi que les honoraires de l'agence immobilière sont également à charge de l'acquéreur. Un investissement patrimonial de qualité, alliant une dans un cadre de vie particulièrement agréable. Contactez Honesty pour plus d'informations au ### ! En savoir plus ?

🏡 Maison neuve isolée avec vue exceptionnelle – Wancennes (Beauraing) 🌄 Vue panoramique exceptionnelle – Dernière maison de la rue – Aucun vis-à-vis ! Située à Wancennes, au cœur de la commune de Beauraing, cette maison neuve isolée bénéficie d’un emplacement absolument unique : en bout de rue, sans aucun passage, entourée de nature, avec une vue à couper le souffle sur la vallée. Un bien rare, une opportunité exceptionnelle pour les amoureux d’espace, de lumière et de tranquillité. ✨ Caractéristiques principales 🏠 Composition • Rez-de-chaussée Hall d'entrée, garage et cave Rez-de-jardin • Salon et salle-à-manger ouvert sur une cuisine équipée, buanderie et wc Étage • 3 chambres dont une avec coin dressing, salle-de-douches avec wc 🌟 Atouts majeurs 🌄 Vue imprenable sur toute la vallée (photos réelles !) 🏡 Dernière maison de la rue : calme absolu 🌲 Intimité totale 🚶‍♂️ Environnement naturel exceptionnel ❤️ Pour qui ? Pour ceux qui cherchent : ✔ Le calme ✔ La nature ✔ Une vue exceptionnelle ✔ Une construction neuve ✔ Une maison isolée sans aucun vis-à-vis Ce bien est une perle rare. 💶 Prix : faire offre à partir de 415.000 € hors frais 📞 Visites / infos : ### | ### En savoir plus ?

🏡 NOUVELLE CONSTRUCTION 4 FAÇADES À DION – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! 🌳 📍 Située dans le charmant village de Dion, rue des Vérennes, cette superbe maison 4 façades en cours de construction vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible au cœur de la campagne. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 16 ares orienté Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la région beaurinoise et vous offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. La maison sera vendue entièrement terminée, avec une cuisine équipée, des finitions soignées et des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie. 🔑 🏡 Composition Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • WC séparé • Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte • Garage Étage • Hall de nuit • 4 chambres • Salle de bains comprenant une douche et une baignoire 🛁 ⚡ Équipements & Confort • Chauffage par le sol • Panneaux photovoltaïques • Chaudière gaz à condensation • Cuisine équipée comprise • Construction neuve vendue entièrement achevée Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort moderne et de prestations de qualité. 💰 Faire offre à partir de 325.000 € hors frais. 📞 Informations et visites : 📱 + 32 (0) 471 58 24 17 📧 ### Les visuels d'intérieur présentés sont des illustrations d'ambiance générées par l'IA permettant de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. La maison est vendue entièrement terminée selon le descriptif général des travaux. En savoir plus ?

🏡 NOUVELLE CONSTRUCTION 4 FAÇADES À DION – UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! 🌳 📍 Située dans le charmant village de Dion, rue des Vérennes, cette superbe maison 4 façades en cours de construction vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible au cœur de la campagne. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 14 ares orienté Sud-Ouest, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la région beaurinoise et vous offre un cadre de vie privilégié où calme, nature et confort se rencontrent. La maison sera vendue entièrement terminée, avec une cuisine équipée, des finitions soignées et des équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'économies d'énergie. 🔑 🏡 Composition Rez-de-chaussée • Hall d'entrée lumineux avec superbe vide sur hall • WC séparé • Grande pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte • Buanderie • Garage Étage • Hall de nuit • 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing 🛏️ • Salle de bains comprenant une douche et une baignoire 🛁 • Grenier ⚡ Équipements & Confort • Chauffage par le sol • Panneaux photovoltaïques • Chaudière gaz à condensation • Cuisine équipée comprise • Construction neuve vendue entièrement achevée Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort moderne et de prestations de qualité. 💰 Faire offre à partir de 325.000 € hors frais. 📞 Informations et visites : 📱 + 32 (0) 471 58 24 17 📧 ### Les visuels d'intérieur présentés sont des illustrations d'ambiance permettant de visualiser le potentiel d'aménagement du bien. La maison est vendue entièrement terminée selon le descriptif général des travaux. En savoir plus ?

OPTION !! OPTION !! Située à proximité immédiate du centre de Beauraing, cette agréable maison 4 façades bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de toutes les facilités : écoles, commerces, gare et autres commodités. Implantée sur une belle parcelle de 10 ares 62 centiares, cette habitation développe un volume habitable d'environ 120 m² réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux caves, idéales pour le stockage et le rangement, ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la rue. Au premier étage, le hall mène vers une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse véranda aménagée, offrant un accès direct aux extérieurs soigneusement entretenus et aménagés. Ce niveau comprend également un lumineux séjour avec salon et salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec WC. Le deuxième étage se compose d'un hall de nuit, de deux chambres et d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin déjà arboré et soigneusement aménagé, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un petit chalet de jardin vient compléter les aménagements extérieurs et constitue un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage ou les équipements saisonniers. La maison a bénéficié d'importantes rénovations en 2003. Elle est équipée d'un chauffage central au mazout avec chaudière et l'installation électrique est conforme. La toiture est d'origine. Performance énergétique : PEB F. Prix : faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Dans le village de Pondrome, venez découvrir cette charmante villa. Cette propriété nichée en retrait d'une rue calme et fermée de part et d'autre ravira ses nouveaux occupants! Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée avec poêle à pellets, une cuisine équipée, un agréable salon-salle à manger avec un feu ouvert central qui est idéal pour les moments conviviaux. Un garage de 35m2et un espace buanderie complètent également ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres dont une de plus de 20m2! Vous disposerez également d'une salle de bain avec baignoire et une douche séparée. N'oublions pas non plus ce grand jardin avec terrasse de plus de 2500 m2 orienté S-O et entièrement clôturé avec portail de sécurité. En savoir plus ?

Easyhome vous présente une belle opportunité au cœur du charmant village de Vonêche, dans la commune de Beauraing. Implantée sur une parcelle de plus de 5 ares, cette maison offre un excellent potentiel, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement. Le rez-de-chaussée, déjà partiellement rénové, se compose d’un lumineux séjour avec salle à manger, d’une spacieuse salle de douche, d’une chambre avec possibilité d’en aménager une seconde, ainsi que d’un espace cuisine à personnaliser selon vos envies. À l’étage, un niveau pré aménagé permet la création d’au minimum deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche. Un grenier aménageable d’une superficie de plus de 60 m² offre encore de nombreuses possibilités. Les espaces cloisonnés, les évacuations ainsi que la tuyauterie mises en place constituent un réel atout pour finaliser le bien comme il vous plaira. Idéalement située à proximité immédiate de Beauraing et de toutes ses commodités, la maison bénéficie également de nombreux points forts : châssis PVC double vitrage récents, chaudière récente de 2018, électricité conforme jusqu'en 2046. Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Une opportunité à ne pas manquer qui n'attend plus que les amateurs de projets à finaliser ! En savoir plus ?

Immo-9 a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Beauraing, offrant 80 m² habitables sur un terrain de 1 061 m². Elle comprend 2 chambres et une salle de bains, idéale pour une première acquisition ou un petit foyer. Un séjour lumineux, avec de grandes ouvertures, donne le ton d’un intérieur chaleureux et personnalisable. La cuisine fonctionnelle complète l’espace de vie et laisse place à vos aménagements. À l’extérieur, le terrain généreux et clos permet de profiter pleinement de l’espace: jardin privé, terrasse et possibilités d’extension ou d’aménagement. Un garage complète ce bien et il y a également un containeur complet extérieur assurant un espace sécurisé pour véhicule et rangements, le tout sur une rue calme tout en restant proche des commodités de Beauraing. Viager occupé durant 10 ans maximum. Au terme des 10 ans le bien sera libre d'occupation. Electricité conforme, PEB F (UC : 20250923030102). Faire offre à partir de 60.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

Aux portes de Beauraing, s’élève un vestige imposant et silencieux du passé industriel wallon : les Fours à Chaux de Beauraing. Chargé d’histoire et empreint d’authenticité, ce site exceptionnel constitue une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets ambitieux. Le bien se compose d’une vaste emprise au sol comprenant les anciens fours à chaux (reconstruits en 1924) ainsi qu’un terrain attenant, l’ensemble, pour une superficie totale de 9 ares 33 centiares. Niché au pied du Castel, dans un paysage vallonné, le site bénéficie d’un accès facile et d’une proximité directe avec les commodités du centre de Beauraing. Venez découvrir ce site unique et laissez-vous séduire par l’histoire et le caractère de ce patrimoine à réinventer. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 90.000€ Cette annonce ne constitue pas une offre, mais seulement un appel à négociation lancé aux candidats acquéreurs. En savoir plus ?