Immeuble mixte à vendre - Rochefort VBD67128

Rue de Tellin 46-48 A 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 169 000 €

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VBD67128

  • 1 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Pour INVESTISSEURS: au coeur du paisible village de Wavreille (Rochefort), ce charmant immeuble de rapport rénové en 2018 comprenant un studio meublé de 31 m² au rez et un duplex de 50 m2 au 1er et 2ème étage. Au niveau des commodités: pour le rez : PEB G (avant travaux): 793 kwh/m2.an (20171229004628): châssis en bois DV, radiateurs électriques. Pour le duplex: PEB F (avant travaux) : 443 kwh/m2.an (code unique : 20171229004549): chauffage au mazout, Les 2 entités ont un compteur électrique individuel conforme. Elles sont actuellement louées offrant une rentabilité de plus de 5%. Transports en commun à moins de 20 mètres. Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire qui se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, le propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer.




Infos et visites : Tel 0496/12 64 40 . Tous les documents sont téléchargeables : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5580-wavreille/7929787 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1870

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

793 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29700 kWh/an

Date de validité PEB

29/12/2027

Emission de CO2

225

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD67128 Réf. vendeur: 7292787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4 km 14' 4,1 km 5' 3,1 km 42' 4 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

219 m 43'' 219 m 25'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

219 m 43'' 219 m 25'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

2,9 km 11' 3 km 3' 2,6 km 29' 2,9 km 35'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

46 m 33''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

46 m 33''

Gares

Forrières

2,7 km 10' 2,7 km 3' 2,4 km 25' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

5,1 km 6'

Supermarchés

Delhaize Rochefort

6,8 km 26' 7,1 km 8' 4,1 km 36' 6,4 km 1º 17'

Trafic Rochefort

6,6 km 25' 6,9 km 7' 4,2 km 38' 6,6 km 1º 19'

Spar Rochefort

5,5 km 22' 5,6 km 6' 4,9 km 25' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

7,6 km 10'

Musées

Musée Famenne & Art

17,8 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

5 km 5'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

34,8 km 32'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

10,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24,3 km 26'

Villes proches

Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. Liège se trouve à 57 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Spar Rochefort" (6 minutes en voiture).

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Forrières".En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 26 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 32 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 17 minutes."Parc Animalier" se trouve à 10 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 5 minutes en voiture.

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Documents

ce 15 10 2018 barre du 46a (rez).pdf

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ce duplex barre.pdf

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matrice cadastrale barree du 48a (1er etage).pdf

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peb du 46a (rez).pdf

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plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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plan du 46a (rez).pdf

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plan du duplex.jpg.pdf

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matrice cadastrale barree .pdf

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renseignements urbanistiques barres.pdf

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plan de division du 16112017 barre.pdf

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bail signe et barre du rez.pdf

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bail signe et barre duplex (25425).pdf

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offre d'achat a completer et a signer.pdf

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prospectus.pdf

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permis de batir 17101995 barre.pdf

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plan d’architecte barre.pdf

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prospectus.pdf

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