Immeuble mixte à vendre - Senzeille VBD99874

Rue de l'Horloge 180 5630 Senzeille

Faire offre à partir de 447 000 €

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VBD99874

  • 8 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

Contact : Sabrina – Sabrina – Tel 0492/29 39 17 Situé dans le charmant village de Senzeille, à proximité des barrages de l’Eau d’Heure, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien rénové et immédiatement rentable. Entièrement rénové en profondeur en 2017, l’immeuble se compose de trois appartements et d’une maison et génère actuellement un revenu locatif mensuel d’environ 2.300 €, offrant ainsi une base solide pour un investissement stable et durable. L’ensemble comprend deux appartements deux chambres, un appartement de type loft une chambre ainsi qu’une maison trois chambres. L’électricité est conforme et les performances énergétiques sont intéressantes avec des PEB B et C, garantissant un bien peu énergivore et attractif pour les locataires. Le chauffage est électrique. L’immeuble dispose également de caves, d’une cour pour la maison et de plusieurs emplacements de parking privatifs, constituant un réel atout pour le confort des occupants. Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d’un pôle touristique majeur de la région, il bénéficie d’un cadre de vie recherché tout en restant facilement accessible. Grâce à sa rénovation complète, son excellent état général et ses revenus locatifs existants, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble prêt à l’emploi avec peu de travaux à prévoir. Prix: faire offre à partir de 447.000 € (sous réserve de l’acceptation des propriétaires). Annonce à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 447 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1915

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99874 Réf. vendeur: 7576909 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. G. Du Service Sac Les Arsouilles

746 m 2' 29'' 798 m 1' 5'' 556 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

491 m 1' 38'' 623 m 55'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cerfontaine -Villages

491 m 1' 38'' 623 m 55'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

7,5 km 26' 8,4 km 9' 6,2 km 20' 7,4 km 1º 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

127 m 1' 31''

Gares

Philippeville

7,3 km 29' 8,1 km 9' 5,5 km 21' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

The Spin

9,7 km 11'

Supermarchés

Intermarché Cerfontaine

4,3 km 15' 4,5 km 6' 3,8 km 17' 4,2 km 50'

Aldi Philippeville

6,7 km 23' 7,6 km 8' 5,6 km 17' 6,6 km 1º 19'

Carrefour Market Philippeville

6,6 km 23' 7,5 km 8' 5,7 km 16' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure

8,4 km 9'

Musées

Musée Du Marbre

15,8 km 19'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

41,4 km 36'

Activités

Barrage Et Skywalk

7,7 km 9'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

7,7 km 9'

Châteaux

Tour Salamandre

21,3 km 22'

Golfs

Golf Club Des Lacs

10,6 km 12'

Éducation

Vivre près de la Rue de l'Horloge offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. G. Du Service Sac Les Arsouilles", une crèche à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de rejoindre Charleville-Mézières pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Charleroi reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Cerfontaine" (6 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 132a - Walcourt - Cerfontaine - Philippeville, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Barrage Et Skywalk".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 36 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club Des Lacs" se situe à 12 minutes de route."Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" se trouve à 9 minutes."Crocodile Rouge" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Tour Salamandre" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Marbre" se trouve à proximité (19 minutes de route).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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