Immeuble mixte à vendre - Charleroi VBE20861

Avenue Marius Meurée 25 6000 Charleroi

199 000 €

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VBE20861

  • 3 Chambre(s)
  • 314 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Avenue Marius Meurée 25 6000 Charleroi
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Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 199.000€.
Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 606 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

314 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

277 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32619 kWh/an

Date de validité PEB

05/02/2030

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE20861 Réf. vendeur: 7689978 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

353 m 1' 10'' 353 m 33'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

257 m 51'' 267 m 24'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

257 m 51'' 267 m 24'' 257 m 3' 257 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Destree

675 m 2' 15'' 675 m 57'' 554 m 8' 675 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

9 m 7''

TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial)

9 m 7''

TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale

9 m 7''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

669 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

669 m 8'

Gares

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

918 m 6' 5,2 km 5' 751 m 10' 918 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,5 km 26' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

922 m 3' 744 m 10' 922 m 11'

Supermarchés

Colruyt Marcinelle

357 m 1' 11'' 357 m 31'' 357 m 4' 357 m 4'

Lidl Charleroi

1,4 km 6' 2,3 km 2' 22'' 562 m 15' 1,4 km 16'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km 5' 1,1 km 2' 18'' 796 m 11' 987 m 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

2,4 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1,7 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,7 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

10,3 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

18,1 km 19'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue Marius Meurée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Marcinelle" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Charleroi - Tirou" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Du Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jules Destree" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 22 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer), TEC Charleroi - BRUY - Les Bruyères (Spécial), TEC Charleroi - 20 - Gerpinnes - IMTR - Gare Centrale avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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