Huis gemengd gebruik te koop, Charleroi VBE20861 In optie

Avenue Marius Meurée 25, 6000 Charleroi

199 000 €

3 Slaapkamer(s) 314 m² 2 Badkamer(s) 10 m² Terras

Beschrijving

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction !
CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Monsieur Roso au Tel 0499/622.523 DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 199.000€.
Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 199 000 €

Kadastraal inkomen 1 606 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 314 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 31 m²

Kelder Ja

Veranda Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Nee

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 277 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 32619 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/02/2030

CO2-uitstoot 46

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE20861 Ref. verkoper: 7689978 Laatst gewijzigd: 04/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les P'Tits Loups Kinderdagverblijven

767 m · 2' 33'' 803 m · 1' 12'' 601 m · 7' 767 m · 9'

Ecole Communale Du Centre Kleuterscholen

257 m · 51'' 267 m · 24'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Ecole Communale Du Centre Basisscholen

257 m · 51'' 267 m · 24'' 257 m · 3' 257 m · 3'

Athenee Royal Jules Destree Middelbare scholen

675 m · 2' 15'' 675 m · 57'' 554 m · 8' 675 m · 8'

Mobiliteit

A54 / E420: Nijvel - Charleroi Snelwegen

2,6 km · 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,5 km · 9'

CERI - Cerisiers (Spécial) Bus

9 m · 7''

52 - Gare Centrale - Gourdinne

9 m · 7''

20 - Gerpinnes - Gare Centrale

9 m · 7''

M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) Metros

669 m · 8'

M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

669 m · 8'

Charleroi-Centraal / Charleroi-Central Treinstations

918 m · 6' 5,2 km · 5' 751 m · 10' 918 m · 11'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

7,5 km · 26' 7,8 km · 7' 6,3 km · 30'

Parking Rive Gauche Charleroi Laadstations

2,7 km · 6'

Cambio - Charleroi-Gare Autodelen

922 m · 3' 744 m · 11' 922 m · 11'

Winkelen

Colruyt Marcinelle Winkels

357 m · 1' 11'' 357 m · 31'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Lidl Charleroi

1,4 km · 6' 2,3 km · 2' 22'' 562 m · 16' 1,4 km · 16'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 18'' 796 m · 12' 987 m · 12'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

2,4 km · 4'

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi Musea

1,7 km · 4'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

11,7 km · 12'

Maison De La Poterie Activiteiten

10,3 km · 9'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

32,9 km · 22'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

29,5 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfen

18,1 km · 19'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

86,4 km · 52' 70,8 km · 4º 6'

La Louvière

30,4 km · 20' 24,1 km · 1º 24'

Bergen

47,6 km · 37' 37,2 km · 2º 6'

Namen

39,3 km · 29' 34,6 km · 2º 5'

Charleroi

1,4 km · 3' 1,5 km · 5'

Brussel

62,7 km · 46' 54 km · 3º 18'

Transporten

Zich vestigen nabij Avenue Marius Meurée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Charleroi-Centraal / Charleroi-Central", op 5 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 7 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 3 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.

Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les P'Tits Loups", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Jules Destree", op 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Marcinelle (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

In 9 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden.

De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 20 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere metrolijnen bedienen de buurt, waaronder M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro), M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 52 - Gare Centrale - Gourdinne, 20 - Gerpinnes - Gare Centrale, CERI - Cerisiers (Spécial) met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis gemengd gebruik te koop, Charleroi VBE20861 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Charleroi VBE20861 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Charleroi?