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VBE44762-0 15
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Immeuble mixte à vendre, Charleroi VBE44762

6000 Charleroi
249 000 €
IMMO DUSSART NIVELLES
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2 Chambre(s) 152 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface habitable 152 m²
Surface du séjour 24 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 60 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 258 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13637 kWh/an
Date de validité PEB 05/11/2035
Emission de CO2 64
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/04/2024
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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c-57f759c02f2c.pdf Télécharger
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certificat peb 2eme.pdf Télécharger
commerce-30-circuits-lov_h_fr_013408-a-place-vauban-18-charleroi-6000.pdf Télécharger
9-736eed408e49.pdf Télécharger
studio-30-circuits-lov_h_fr_013409-a-rue-de-france-2-charleroi-6000-et1.pdf Télécharger
studio-30-circuits-lov_h_fr_013409-a-rue-de-france-2-charleroi-6000-et2.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE44762 Réf. vendeur: 7780194 Dernière modification: 04/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue de Waterloo offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 1 minute et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Charleroi-West / Charleroi-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Audent" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Cobaux Maternelle Autonome", à 5 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Dourlet", à seulement 6 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Universite Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Communale N°4 "cobaux"" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - M4ab - Châtelineau (Pl. Destrée) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 14 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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