Immeuble mixte à vendre - Marcinelle VBC83563
295 000 €
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Description
À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse
Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle
RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728)
Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur !
Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction.
Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux.
Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec escalier
Buanderie avec chaudière gaz à condensation
Accès direct à l’entrepôt
1er étage – espace de vie ouvert et lumineux :
Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets
Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes)
Véranda chauffée avec coin repas
Accès à la terrasse carrelée orientée sud
2e étage – espace nuit :
Chambre 1 (±20 m²)
Chambre 2 (±14 m²)
Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque)
WC séparé
Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel
Accessible via la maison ou directement depuis la voirie
Accès pour véhicules utilitaires
Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME
Toiture du hangar à remplacer partiellement (une partie en bon état)
Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement
⚙️ Caractéristiques techniques
Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW)
Châssis double vitrage
Caves en sous-sol
Garage avec porte sectionnelle
Revenu cadastral : 1.070 €
Informations administratives
Titre de propriété : parcelle unique de 789 m²
✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé
Situation géographique
Rue du Temple 17, Marcinelle
À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers
✅ Pourquoi ce bien est unique
Maison familiale moderne et confortable
Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate
Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer
Parfait compromis entre vie privée et usage pro
Infos & visites :
William SONCK – Agence ETIMO
Contact
Tel 0498 28 47 68
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 070 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
205 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
229 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
46970 kWh/an
Emission de CO2
42
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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