Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VBD70180

Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont

Faire offre à partir de 229 000 €

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VBD70180

  • 8 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif.
Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol.
Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière.
L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101367 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70180 Réf. vendeur: 7331284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

216 m 43'' 216 m 25'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

471 m 1' 34'' 471 m 48'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

860 m 3' 1,1 km 1' 47'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

850 m 2' 50'' 850 m 1' 5'' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

213 m 2' 33''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

299 m 4'

Gares

Marchienne-Au-Pont

575 m 4' 402 m 42'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 22'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Lidl Charleroi

658 m 2' 11'' 658 m 1' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1 km 4' 1 km 1' 40'' 731 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,2 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" à 5 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Sainte-Marie" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec une station située à 3 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Tirou", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 12 minutes.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 11 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (5 minutes de route).

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