Huis gemengd gebruik te koop - Marchienne-au-Pont VBD70180

Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont

Voorstel vanaf 229 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD70180

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 320 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif.
Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol.
Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière.
L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 – Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 229 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 784 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Bewoonbare opp.

320 m²

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

2

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

482 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

101367 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2018

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70180 Ref. verkoper: 7331284 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

216 m 43'' 216 m 25'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

471 m 1' 34'' 471 m 48'' 471 m 6' 471 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

860 m 3' 1,1 km 1' 47'' 414 m 5' 414 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Marie

850 m 2' 50'' 850 m 1' 5'' 503 m 6' 503 m 6'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

213 m 2' 33''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

299 m 4'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

575 m 4' 402 m 42'' 541 m 7' 541 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,9 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 22'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Lidl Charleroi

658 m 2' 11'' 658 m 1' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1 km 4' 1 km 1' 40'' 731 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,2 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Marchienne-Au-Pont" treinstation zijn.Het kost je slechts 8 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Tirou" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 44 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marchienne-Au-Pont (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Monceau Sur Sambre (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 16 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 13 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 17 minuten rijden.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 6 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" op 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool heet "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Institut Sainte-Marie" is 6 minuten te voet.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen