Immeuble mixte à vendre - Marchienne-au-Pont VBD70180

Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont

Faire offre à partir de 229 000 €

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VBD70180

  • 8 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue des Bateliers 49-51 6030 Marchienne-au-Pont
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Description

À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif.
Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol.
Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière.
L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 784 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

482 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101367 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2018

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD70180 Réf. vendeur: 7331284 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Sae La Maison De Musti

216 m 43'' 216 m 25'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

471 m 1' 34'' 471 m 48'' 471 m 6' 471 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

860 m 3' 1,1 km 1' 47'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Marie

850 m 2' 50'' 850 m 1' 5'' 503 m 6' 503 m 6'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 8'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

213 m 2' 33''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

213 m 2' 33''

Métros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

299 m 4'

Gares

Marchienne-Au-Pont

575 m 4' 402 m 42'' 541 m 7' 541 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,6 km 33' 9,9 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

3,9 km 14' 3,1 km 18' 3,7 km 44'

Supermarchés

Colruyt Marchienne-Au-Pont

188 m 37'' 188 m 22'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Lidl Charleroi

658 m 2' 11'' 658 m 1' 1'' 658 m 8' 658 m 8'

Intermarché Monceau Sur Sambre

1 km 4' 1 km 1' 40'' 731 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,2 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activités

Maison De La Poterie

16,4 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,4 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

23 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

19,7 km 18'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 11 minutes avec une voiture.À 18 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 8 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 13 minutes en voiture.À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Photographie".

Villes proches

Valenciennes se trouve à 49 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Rive Gauche Charleroi") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 44 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tirou".La gare de train la plus proche est "Marchienne-Au-Pont" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale), TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La ligne de métro la plus proche est TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Marchienne-Au-Pont" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Monceau Sur Sambre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Marie" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 1 minute en voiture."G. N. Du Service Sae La Maison De Musti" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles" et se situe à 2 minutes en voiture.

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