Immeuble mixte à vendre - Ransart VBE23524

6043 Ransart

700 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 820
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

Pôle Immobilier vous propose cet immeuble mixte idéalement situé sur un axe de passage fréquenté, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale à Mont sur Marchienne. L’ensemble se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial avec parking privatif ainsi que d’un appartement 2 chambres entièrement rénové il y a deux ans.

Le commerce ainsi que l’appartement sont actuellement loués, offrant un rendement locatif attractif de 8%.

Composition :

• Rez commercial ±700 m² :
surface magasin, réserves, bureau, sanitaires, espaces de stockage,…

• Appartement :
séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle de bain, deux chambres.

Informations complémentaires :

  • plusieurs emplacements de parking

  • bonne visibilité

  • accès aisé

  • appartement rénové récemment

Informations et visites :
Tel 081/403.203

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Détails financiers

  • Prix: 700 000 €
  • Revenu cadastral: 7 079 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

820 m²

Surface du séjour

50 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Surface totale du terrain

1310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

318 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38916 kWh/an

Date de validité PEB

26/12/2033

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23524 Réf. vendeur: 7693707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Les Petits Calins

1,1 km 4' 1,1 km 1' 34'' 684 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Ransart

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Ransart

34 m 6'' 34 m 4'' 34 m 24'' 34 m 24''

Écoles secondaires

Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire

5,7 km 19' 7,5 km 7' 2,9 km 33' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,4 km 2' 1''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 4'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale)

88 m 1' 3''

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

88 m 1' 3''

Gares

Lodelinsart

4,3 km 17' 4,4 km 6' 3,4 km 43' 4,1 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

2 km 7' 3,2 km 2' 59'' 1,6 km 21'

Bornes de recharge

Airspace Indoor Skydiving

3,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

7,1 km 24' 5,9 km 37' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Intermarché Ransart

1 km 3' 1 km 1' 16'' 632 m 9' 788 m 9'

Louis Delhaize Brussels South Airport

2,9 km 14' 2,8 km 4' 979 m 31' 2,6 km 31'

Aldi Ransart

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

15,3 km 10'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,2 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,9 km 22'

Activités

Maison De La Poterie

15,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,5 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,1 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

13,5 km 19'

Éducation

Vivre à Charleroi offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "D. D. Du Service Les Petits Calins" est à 13 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Université Du Travail - Institut D'Enseignement Technique Secondaire" est accessible en 7 minutes.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 9 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 19 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Lodelinsart" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 27 - Châtelineau (SNCB) - Ransart (Place Communale) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ransart" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Brussels South Airport" (4 minutes en voiture), "Aldi Ransart" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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