• 2 Chambre(s)
  • 620
  • 2 Salle(s) de bain
rue Edmond Felon 11 6044 Roux

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Description

Immeuble mixte avec 2 appartements et entrepôt accessible par la rue du Chiffon Rouge.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 360 m², cuisine, W.C. indépendant, buanderie, bureau et entrepôt de 170 m² (accès indépendant)
Loyer potentiel : 1.700 €/mois (hors charges)
1er étage :
Appartement 1 chambre de ± 45 m²
Hall d’entrée 6,2 m²
Séjour avec cuisine ouverte 15 m²
Salon 11,28 m²
Salle de bains 5 m²
Chambre 11 m²
Loyer actuel : 705 €/mois charges comprises PEB : G – 648 kWh/m².an – Code : 20220325000879
Appartement 1 chambre de ± 45 m²
Hall d’entrée 6 m²
Séjour avec cuisine ouverte 22 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains 5 m²
Loyer actuel : 800 €/mois charges comprises PEB : G – 646 kWh/m².an – Code : 20220325000757
Atouts du bien :
Accès séparé pour commerce, appartements et entrepôt
Deux appartements déjà loués = revenus locatifs immédiats
Caractéristiques techniques :
Système d’alarme, Volets électriques (partie commerce), Chauffage central au gaz (appartements) – chaudière neuve 2024, Chauffage central au mazout pour le commerce + boiler électrique, Châssis PVC double vitrage, Électricité non conforme
Revenu cadastral : 2.064 €
Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 Contact www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 2 064 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

620 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

646 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98484 Réf. vendeur: 6973827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B.

982 m 3' 982 m 1' 23'' 791 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

300 m 1' 300 m 31'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

300 m 1' 300 m 31'' 300 m 4' 300 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,6 km 9' 3 km 4' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

263 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

896 m 11'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

829 m 10'

Gares

Roux

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 27' 7,2 km 7' 4,6 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

4,4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

6,2 km 24' 5 km 24' 6,1 km 1º 13'

Supermarchés

Intermarché Roux

113 m 22'' 793 m 1' 30'' 113 m 1' 22'' 113 m 1' 22''

Lidl Charleroi

984 m 4' 984 m 1' 26'' 839 m 12' 984 m 12'

Aldi Jumet

2,6 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 19' 2,5 km 31'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,3 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,1 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,6 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 17'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "B. B." à 10 minutes à pied."Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Roux" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jumet" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 45 minutes en voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 10 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tirou".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 20 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.

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