• 2 Chambre(s)
  • 620
  • 2 Salle(s) de bain
rue Edmond Felon 11 6044 Roux

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Description

Immeuble mixte avec 2 appartements et entrepôt accessible par la rue du Chiffon Rouge.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale de 360 m², cuisine, W.C. indépendant, buanderie, bureau et entrepôt de 170 m² (accès indépendant)
Loyer potentiel : 1.700 €/mois (hors charges)
1er étage :
Appartement 1 chambre de ± 45 m²
Hall d’entrée 6,2 m²
Séjour avec cuisine ouverte 15 m²
Salon 11,28 m²
Salle de bains 5 m²
Chambre 11 m²
Loyer actuel : 705 €/mois charges comprises PEB : G – 648 kWh/m².an – Code : 20220325000879
Appartement 1 chambre de ± 45 m²
Hall d’entrée 6 m²
Séjour avec cuisine ouverte 22 m²
Chambre 10 m²
Salle de bains 5 m²
Loyer actuel : 800 €/mois charges comprises PEB : G – 646 kWh/m².an – Code : 20220325000757
Atouts du bien :
Accès séparé pour commerce, appartements et entrepôt
Deux appartements déjà loués = revenus locatifs immédiats
Caractéristiques techniques :
Système d’alarme, Volets électriques (partie commerce), Chauffage central au gaz (appartements) – chaudière neuve 2024, Chauffage central au mazout pour le commerce + boiler électrique, Châssis PVC double vitrage, Électricité non conforme
Revenu cadastral : 2.064 €
Prix : 320.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations ou organiser une visite : Bureau Savini – Tel 071/53.57.96 Contact www.bureausavini.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • Revenu cadastral: 2 064 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

620 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

646 kWh/an

Date de validité PEB

25/03/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98484 Réf. vendeur: 6973827 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

982 m 3' 982 m 1' 23'' 791 m 10' 791 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

299 m 59'' 299 m 31'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel

299 m 59'' 299 m 31'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,6 km 9' 3 km 4' 1,9 km 17' 2,5 km 30'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,5 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,9 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

263 m 3'

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

896 m 11'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

829 m 10'

Gares

Roux

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,8 km 27' 7,2 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,5 km 25' 4,8 km 30' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Intermarché Roux

85 m 17'' 85 m 10'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Lidl Charleroi

921 m 3' 921 m 1' 15'' 797 m 11' 921 m 11'

Trafic Courcelles

2,3 km 8' 2,6 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

11,3 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

7,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,3 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,2 km 15'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,1 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,6 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17 km 17'

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Michel", à 1 minute en voiture."B. B. Du Service Les Petits Calins" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Beaux-Arts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 7 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Charleroi") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Roux") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Roux" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Charleroi" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Mons se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 15 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec une station située à 11 minutes à pied.

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