Immeuble mixte à vendre - Courcelles VBC72658

Général de Gaulle 48/50 6180 Courcelles

355 800 €

  • 4 Chambre(s)
  • 264
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Général de Gaulle 48/50 6180 Courcelles

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Courcelles ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

COURCELLES – Belle maison de commerce avec logement de fonction + jardin.
Vous êtes indépendant, commerçant ou à la recherche d’un bien professionnel avec logement intégré ? Cette maison de commerce de caractère combine espace, confort et visibilité, au cœur de Courcelles !
Rez-de-chaussée (± 115 m²) – Espace commercial lumineux et polyvalent :
• Grande vitrine sur rue – excellente visibilité
• Surface modulable adaptée à de nombreux secteurs (alimentation, bien-être, bureaux, etc.)
• Cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, meubles)
• 2 pièces arrière avec accès à une agréable cour + jardin privatif
• WC séparé avec lave-mains
1er étage (± 90 m²) – Logement de fonction :
• Hall de nuit
• 4 chambres
• Salle de douche (douche, meuble lavabo, WC)
2e étage – Grand grenier aménageable pour du volume supplémentaire, stockage, bureaux ou salle de pause

Conforts et informations techniques :
• Chauffage central au gaz naturel
• Électricité conforme : commerce jusqu’en 2025, logement jusqu’en 2045
• Toiture en ardoises (partiellement isolée)
• Volets sur la vitrine commerciale
• Caves – Jardin – Cour – Façade arrière bardée en ardoise

Superficie cadastrale : 2 ares 74 ca- Revenu cadastral : 1.814 €- Prix demandé : 355.000 €- IMMO FUTUR – Tel 071/43.69.49
Merci de privilégier le mail pour toute demande de visite.
PEB n° 20230707023944 – Classe D – 315 kWh/m².an – Consommation théorique : 46.871 kWh/an
(Surface habitable indiquée à titre informatif, issue du certificat PEB.) Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 355 800 €
  • Revenu cadastral: 1 814 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1814

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

7 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

274 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46871 kWh/an

Date de validité PEB

07/07/2033

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72658 Réf. vendeur: 6790698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles

427 m 1' 25'' 427 m 25'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Saint François D'Assise

144 m 28'' 144 m 8'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles primaires

Ecole Saint François D'Assise

144 m 28'' 144 m 8'' 144 m 1' 44'' 144 m 1' 44''

Écoles secondaires

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

378 m 1' 15'' 378 m 31'' 374 m 4' 374 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

2,6 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

169 m 2' 2''

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

169 m 2' 2''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

169 m 2' 2''

Gares

Courcelles-Motte

1,8 km 7' 2,1 km 2' 58'' 1,5 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,8 km 29' 6,4 km 6' 5,3 km 47'

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

8,8 km 34' 6,8 km 48' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Carrefour Express Courcelles

164 m 32'' 164 m 10'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Trafic Courcelles

639 m 2' 7'' 639 m 44'' 528 m 8' 639 m 8'

Lidl Courcelles

858 m 2' 52'' 858 m 52'' 657 m 6' 854 m 10'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,8 km 13'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

10 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,2 km 16'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

11,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

19,5 km 17'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

16,1 km 15'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

16,2 km 16'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Saint François D'Assise", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chat'Ouilles Aux Green'Ouilles" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"" à 4 minutes à la marche.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture. Mons se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaux-Arts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 100 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 4 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 6 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 47 minutes.La gare de train la plus proche est "Courcelles-Motte" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Courcelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

"Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 9 minutes.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 16 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 15 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

3a1cfcfae3fa4bcf8194d5800432af74-PEB.pdf

Télécharger

43451eb7d0f64604b7308a261204754a-CE.pdf

Télécharger

feb49ceb55454eab97a586dcd66bb4a2-plan de secteur.pdf

Télécharger

COURCELLES Rue General de Gaulle 50.pdf

Télécharger