Huis gemengd gebruik te koop - Courcelles VBC72658
Général de Gaulle 48/50 6180 Courcelles
355 800 €
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Beschrijving
COURCELLES – Belle maison de commerce avec logement de fonction + jardin.
Vous êtes indépendant, commerçant ou à la recherche d’un bien professionnel avec logement intégré ? Cette maison de commerce de caractère combine espace, confort et visibilité, au cœur de Courcelles !
Rez-de-chaussée (± 115 m²) – Espace commercial lumineux et polyvalent :
• Grande vitrine sur rue – excellente visibilité
• Surface modulable adaptée à de nombreux secteurs (alimentation, bien-être, bureaux, etc.)
• Cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, meubles)
• 2 pièces arrière avec accès à une agréable cour + jardin privatif
• WC séparé avec lave-mains
1er étage (± 90 m²) – Logement de fonction :
• Hall de nuit
• 4 chambres
• Salle de douche (douche, meuble lavabo, WC)
2e étage – Grand grenier aménageable pour du volume supplémentaire, stockage, bureaux ou salle de pause
Conforts et informations techniques :
• Chauffage central au gaz naturel
• Électricité conforme : commerce jusqu’en 2025, logement jusqu’en 2045
• Toiture en ardoises (partiellement isolée)
• Volets sur la vitrine commerciale
• Caves – Jardin – Cour – Façade arrière bardée en ardoise
Superficie cadastrale : 2 ares 74 ca- Revenu cadastral : 1.814 €- Prix demandé : 355.000 €- IMMO FUTUR – Tel 071/43.69.49
Merci de privilégier le mail pour toute demande de visite.
PEB n° 20230707023944 – Classe D – 315 kWh/m².an – Consommation théorique : 46.871 kWh/an
(Surface habitable indiquée à titre informatif, issue du certificat PEB.) Toon alles Toon minder
Vous êtes indépendant, commerçant ou à la recherche d’un bien professionnel avec logement intégré ? Cette maison de commerce de caractère combine espace, confort et visibilité, au cœur de Courcelles !
Rez-de-chaussée (± 115 m²) – Espace commercial lumineux et polyvalent :
• Grande vitrine sur rue – excellente visibilité
• Surface modulable adaptée à de nombreux secteurs (alimentation, bien-être, bureaux, etc.)
• Cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, meubles)
• 2 pièces arrière avec accès à une agréable cour + jardin privatif
• WC séparé avec lave-mains
1er étage (± 90 m²) – Logement de fonction :
• Hall de nuit
• 4 chambres
• Salle de douche (douche, meuble lavabo, WC)
2e étage – Grand grenier aménageable pour du volume supplémentaire, stockage, bureaux ou salle de pause
Conforts et informations techniques :
• Chauffage central au gaz naturel
• Électricité conforme : commerce jusqu’en 2025, logement jusqu’en 2045
• Toiture en ardoises (partiellement isolée)
• Volets sur la vitrine commerciale
• Caves – Jardin – Cour – Façade arrière bardée en ardoise
Superficie cadastrale : 2 ares 74 ca- Revenu cadastral : 1.814 €- Prix demandé : 355.000 €- IMMO FUTUR – Tel 071/43.69.49
Merci de privilégier le mail pour toute demande de visite.
PEB n° 20230707023944 – Classe D – 315 kWh/m².an – Consommation théorique : 46.871 kWh/an
(Surface habitable indiquée à titre informatif, issue du certificat PEB.) Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 355 800 €
- Kadastraal inkomen: 1 814 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1814
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
7 m²
Bewoonbare opp.
264 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
44 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
22 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
10 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
274 m²
Breedte voorkant terrein
10 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
315 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
46871 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/07/2033
CO2-uitstoot
58
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakende oeverzone
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