Immeuble mixte à vendre - Fleurus VBC44905 Option

Place Baïaux 32 6220 Fleurus

Faire offre à partir de 365 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Garage
  • 4 Salle(s) de bain
Place Baïaux 32 6220 Fleurus

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Description

Contact : Nassim Tel 0471/59.31.30 / Contact We Invest Charleroi vous présente cet immeuble de rapport situé à Wanfercée-Baulet, idéal pour les investisseurs ! Celui-ci bénéficie actuellement d’un revenu locatif mensuel de 1.900€ avec possibilité d’indexer certains loyers (hors commerce). Le commerce était précédemment loué 800€.
Il se compose d’un rez commercial, 2 appartements 2 chambres, 1 appartement 1 chambre, 2 garages et un jardin. Il dispose de compteurs individuels en eau, électricité et gaz, chaque unité est équipée de sa propre chaudière Vaillant avec chauffage central au gaz de ville et l’électricité est conforme aux normes en vigueur. Revenu cadastral : 1.392€. Les certificats PEB distincts sont disponibles en annexe et varient entre B et C.
Faire offre à partir de 365.000€ sous réserve d’accord du propriétaire. (Annonce à titre indicatif et non-contractuelle, sous réserve d’inexactitude). Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 392 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8607 kWh/an

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44905 Réf. vendeur: 6638760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D. Du Service Sac Les Oisillons

103 m 20'' 103 m 6'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

217 m 1' 2'' 193 m 13'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

217 m 1' 2'' 193 m 13'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

661 m 2' 14'' 666 m 1' 2'' 661 m 8' 661 m 8'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 5'

Bus

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

40 m 29''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

40 m 29''

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

128 m 1' 32''

Gares

Fleurus

3,9 km 13' 4 km 4' 3,5 km 23' 3,9 km 47'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,3 km 38' 12,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,6 km 7'

Supermarchés

Spar Wanfercée-Baulet

24 m 4'' 24 m 1'' 24 m 17'' 24 m 17''

Aldi Fleurus

1,3 km 5' 1,3 km 1' 32'' 991 m 13' 1,2 km 15'

Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre

3 km 14' 3,2 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,6 km 14'

Musées

Musée Ligny 1815

8,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,8 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,1 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,2 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

28,3 km 26'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,1 km 12'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 57 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - "basse Sambre"" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "V. D. Du Service Sac Les Oisillons" à 1 minute à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wanfercée-Baulet" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fleurus" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Velaine-Sur-Sambre" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 8 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 7 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Abbaye De Villers" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 23 minutes de là.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fleurus".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

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Documents

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