Immeuble mixte à vendre - Fleurus

Ransart, situé sur une chaussée fréquentée, Rêvimmo Charleroi vous propose à la vente cet immeuble mixte offrant un rendement locatif possible de 1550€/mois. Il est constitué d'une surface commerciale de 60m² avec arrière cuisine et WC louée actuellement 750€/mois (Porte avec serrures blindées et alarme). A l'étage se trouve un appartement constitué de 3 chambres avec possibilité d'en faire une 4ème (grenier aménageable et isolé), une cuisine équipée ( four, taque, hôte et évier), un grand séjour ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC + un garage et des caves. L'appartement peut être loué 800€/mois. Proche de toutes les facilités, transports en commun, bureaux, commerces, restaurants ! Elements techniques: PEB E - 418kWh/m2.an (avant isolation toiture), compteurs eau, gaz et électricités scindés, châssis PVC double vitrage. Infos et visites: Rêvimmo Charleroi ### ou ### En savoir plus ?

SOUS OPTION - Compromis de vente en cours de rédaction. DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose un bel immeuble de rapport à vendre à Ransart. Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité des écoles et des transports en commun. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial (boucherie), comprenant un espace ouvert avec une grande vitrine, un atelier, une cuisine, une réserve et des caves. Vous trouverez, également au rez-de-chaussée, un appartement de 50m² comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains. Au premier étage et via un accès indépendant, se trouve un bel appartement de 90m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'un hall et d'un balcon de 17m². L'appartement du 1er étage est actuellement loué 725€/mois (chauffage et eau inclus). Grand grenier aménageable de 90m² au deuxième étage. L'immeuble est équipé de châssis double vitrage en aluminium, d'un chauffage central au gaz, et de deux compteurs électriques. Belle rentabilité possible dans le cadre d'un investissement. Les trois unités sont reconnues d'un point de vue urbanistique. Prix : faire offre à partir de 239.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. En savoir plus ?

Situé dans une rue calme en impasse, cet immeuble de rapport entièrement rénové offre un excellent potentiel locatif et des aménagements modernes. Rendement actuel 5% net. Composé de deux appartements spacieux, il est idéal pour un investissement ou pour un projet de maison kangourou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'une chambre avec accès direct à une terrasse et un jardin privé (possibilité d’aménager une deuxième chambre). Actuellement occupé par les propriétaires, cet appartement pourrait se louer facilement à 850 € par mois. À l’étage, un duplex spacieux de 2 chambres est déjà loué à 800 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Cet appartement est dans un état impeccable. L’immeuble est équipé d’une chaudière au gaz neuve et commune. Chaque logement est pourvu de compteurs d'eau individuels, d’un compteur électrique avec décompteur, et de calorimètres pour une répartition équitable des charges de chauffage. La rénovation est complète, avec une installation électrique conforme et un dossier urbanistique en ordre. Le prix de vente est de 299.000 € (sauf offre supérieure). Une opportunité rare dans un cadre paisible, à saisir rapidement ! En savoir plus ?

GILLY - Chaussée impériale 99: A proximité de toutes les facilités, bel immeuble de rapport en TB état composé de 2 logements loués (1.055 €/mois). Cet immeuble, en ordre d'urbanisme, est composé au rez d'un appartement une chambre de +/- 50m² avec living, cuisine, salle de bain et une chambre + cave privative. Loué 440 €/mois. PEB E - 419 Kwh/m²/an. Sur le 1er et 2ème étage, appartement duplex, 2 chambres de +/- 75m² avec salon, cuisine, coin repas, salle de bain + wc, 2 chambres. Loué 615 €/mois. PEB E - 385 Kwh/m²/an - CU: 20241105002964. 2 caves en sous-sols. Commodités: châssis DV en PVC, compteurs eau, gaz et électricité séparés, chauffage central gaz avec chaudières Vaillant. Prix: 195.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

Situé dans le centre de Gosselies, bâtiment en cours de rénovation pour la création de 3 appartements (permis d’urbanisme accordé pour 3 logements) réparti sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : 1 appartement de 61m² avec une chambre, au 1er étage : 1 appartement de 73m² avec une chambre et une terrasse. Au 2ième étage : 1 appartement duplex de 74m² avec 2 chambres. Au 4ième étage, comble de +/- 45m² aménageable. L’immeuble donne sur 2 rues (rue Modeste Cornil et rue d’Assaut). Faire offre à partir de 150.000€. (sous réserve de l’accord des propriétaires ou d’une offre supérieure). Visite sur rendez-vous au ### (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). En savoir plus ?

Située au cœur du village d'Arsimont, cette maison qui fut l'objet d'une rénovation, offre une belle opportunité d'investissement. Divisée en deux appartements 2 chambres, elle est entièrement louée et génère un rendement locatif de 1.400€ hors charges. Chaque appartement dispose d'un agencement fonctionnel et d'espaces lumineux, avec des pièces spacieuses et bien aménagées. Les locataires bénéficient d'un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes principaux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien avec un potentiel de revenus immédiat, cette maison est un choix judicieux. N'attendez plus pour saisir cette belle opportunité. Prix : 269.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires. En savoir plus ?

Gilly, Rêvimmo Charleroi vous présente cet immeuble à appartement idéalement situé, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des grands axes routiers. Ce bâtiment est composé de 3 appartements (deux de 69 m² et un de 77 m²) qui sont en ordre urbanistique. Une 4ème unité d'environ 70 m² est possiblement exploitable (au rez de chaussée) après régularisation urbanistique. Il présente donc un gros potentiel de rentabilité (d'environ 8%). Superficie totale du bâtiment d'environ 300 m² (hors cave). Chaque appartement possède une chaudière au gaz et à ses compteurs individuels : eau, gaz et électricité ! E total 19344 Label PEB C PEB (E-SPEC) 253 kwh/m²/an PEB code unique 20190918022028 Faire offre à partir de 215.000 € + frais d'agence de 12.500 € HTVA à charge de l'acquéreur ! Dossier complet disponible sur demande. Infos et visites: Rêvimmo Charleroi ### ou ### - ### En savoir plus ?

Référence agence: V6031-1586 *** VISITE VIRTUEL : ### *** L'Etude des Propriétaires vous propose ce bel immeuble de rapport à 3 unités dont un rez commercial et 2 appartements à vendre à GILLY. Ce bien vous intéressera de par ses volumes et son rendement plus qu'intéressant actuellement loué en colocation. Idéal pour de l'investissement Le bien est composé comme ceci: Au rez-de-chaussée: une surface commerciale de +/- 100 m² ainsi que jardin à l'arrière actuellement loué 840€/mois Au 1er: un premier appartement de +/- 100 m² actuellement loué 650€/mois Au 2ème: un second appartement duplex de +/- 100 m² actuellement loué en colocation à 3 colocataires loué : 530€/mois + 540€/mois + 460€/mois A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin Confort: bien en ordre au niveau urbanistique, compteurs séparés, chauffage central et châssis en PVC partout dans l'immeuble Le loyer total de l'immeuble est de 3020€/mois Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 349.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc) En savoir plus ?

Très grande maison de commerce à rénover sur et avec terrain de 1 are 35ca idéalement située sur la grande place animée du centre d’Auvelais, à proximité des axes autoroutiers, commerces, transports en communs. POSSIBILITE DE FAIRE PLUSIEURS LOGEMENTS APRES TRANSFORMATION – 1 appartement (+/- 97m²) et un studio (+/- 48m²) en plus du commerce (+/- 125m²) (sous réserve de l’accord de l’urbanisme) COMPOSITION : REZ : lumineuse surface commerciale avec grande vitrine (+/- 62m²), arrière-boutique (+/- 35m²), hall (+/- 8m²), cuisine (+/- 10m²) et arrière cuisine (+/- 10m²). 1er ETAGE : hall d’entrée (+/- 11m²), cuisine (+/- 19m²) avec débarras (+/- 2m²), salon (+/-16m²), salle-à-manger (+/-10m²), hall de nuit (+/- 13m²), 2 chambres (+/- 11 et 15 m²). 2ème ETAGE : grenier aménageable (+/- 48 m²). SOUS-SOL : 4 caves (+/- 4, 12, 17 et 17 m²). INFOS TECHNIQUES : châssis bois DV/SV, 1 compteur électrique - électricité à remettre en conformité, 3 compteurs gaz, 1 compteur d’eau. N'hésitez pas à télécharger les documents associés au bien. ÉNORME POTENTIEL ! Superficie Habitable : 273m² (commerce +/- 125m² + 1 er étage +/- 97m² + grenier aménageable +/- 48m²) - Superficie totale : 328m². RC : 1.608,-€. PRIX INDICATIF 140.000,-€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES sur ### – VISITES SUR RDV AU ### - KIMMO, Plus Que Des Mots ! En savoir plus ?

Châtelet, proche de toutes commodités, Rêvimmo Charleroi vous propose cette immeuble mixte d'une superficie totale de 220m². Le rez-de-chaussée se compose d'une surface commerciale occupant l'ensemble du rez-de-chaussée du bâtiment principal avec une grande terrasse. Le rez commercial est actuellement occupé en Tea-Room et sandwicherie. En annexes attenantes arrière, un dégagement comprenant les sanitaires, une réserve avec la cage d'escalier et une cuisine. Le premier étage, un palier distribuant un salon, une salle à manger, une cuisine full équipée ( taque au gaz de ville) , un wc invité et une cage d'escalier pour le bâtiment principal. Deuxième étage, on retrouve deux chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne et une baignoire et la buanderie en annexe arrière. Le troisième étage , les combles sont aménageables . Possibilité d'aménager le grenier avec deux chambres et une salle de bain. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin . Eléments technique: électricité non conforme pour le logement, conforme pour la partie commerciale, chauffage central au gaz, PEB C, le propriétaire propose un loyer de 1300€ par mois pendant 3 ans avec précompte immobilier à charge du locataire , le propriétaire est en activité depuis 20 ans. Rendement de 5% net. Faire offre à partir de 249 000€....Commission de 4000€ HTVA à prévoir à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email : ### En savoir plus ?

Gosselies : à vendre proche de toutes commodités ancienne banque de 710 m2 sur 2 étages, pouvant convenir à des bureaux, maison médicale, logements (sous octroi de permis) ou autres,... Elle se compose : - au sous sol : anciennement salle des coffres - au rez : bureaux, salle de d'attente, réception, WC - au 1er étage des bureaux - au 2ème étage : des bureaux, espace cuisine, WC - au 3ème étage les combles Jardin, parking à proximité, double vitrage, chauffage gaz, hourdis en béton. Prix : 230.000 euro (sauf offre supérieure, sous réserve d'acceptation des propriétaires) Renseignements : ### ### En savoir plus ?

Le service immobilier a le plaisir de vous présenter un ensemble immobilier de rapport avec 12 logements en ordre d'urbanisme et un revenu mensuel possible de +/- 7.000€ dont le rendement atteindrait +/- 8,5% net annuel. Composition: 1) Magnifique appartement duplex/maison de +/- 145m2 avec entrée indépendante hall, salon, salle à manger, cuisine équipée, bureau, 1 chambre, à l'étage: hall, 1 chambre. (possibilité de louer 800€/mois) Confort: Châssis pvc dv, volets électriques, chauffage central mazout, toiture en bon état, cour privative. 2) Immeuble avec au rez: hall d'entrée général, 2 studios, au 1er étage: 2 appartements 1 chambre, 2ième étage: 2 appartements 1 chambre, dernier étage: 5 studios, caves aménagées. Confort: Châssis pvc dv, toiture récente, chauffage central gaz et mazout avec nouvelles chaudières Viessmann pour 3 logements. Revenu actuel: 5.200€/mois car 3 logements vides, RC: 2097€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?