Immeuble mixte à vendre - Pironchamps VBD26843
Faire offre à partir de 799 999 €
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Description
Référence agence : V6031-1666
Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/w8rbie
L'Etude des Propriétaires vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à Pironchamps.
L'immeuble est agencé comme suit :
Rez-de-chaussée : Côté droit, un hall d'entrée avec une unité actuellement utilisée comme commerce, pouvant être transformée en appartement sous réserve d'acceptation de l'urbanisme. Côté gauche, une allée avec une ouverture sectionnelle électrique donne accès aux locaux poubelles, aux parkings extérieurs et à une grande cour bétonnée.
1er étage : Deux appartements de 89 m².
2ᵉ étage : Deux appartements de 80 m².
3ᵉ étage : Deux appartements de 80 m².
4ᵉ étage : Deux appartements mansardés de 33 m².
Chaque unité dispose d’une terrasse, sauf les deux appartements mansardés.
L’immeuble, récent et bien entretenu, de plus de 500 m² et avec 4 façades, offre une électricité conforme, des compteurs séparés et des chaudières individuelles.
Sur les 9 unités, 7 sont actuellement louées pour un revenu mensuel de 4.920 €. Les deux unités vacantes, auparavant louées à 600 € et 800 €, portent le revenu locatif potentiel à 6.320 €, offrant ainsi un rendement net de 7,3 %.
*** Actuellement, le rez commercial est en infraction urbanistique. ***
Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : www.immoproprio.be.
Faire offre à partir de 799.999 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).
Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB.
Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.
Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 799 999 €
- Revenu cadastral: 4 576 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2011
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
584 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
29 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
8
Nombre de douches
8
Nombre de toilettes
8
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
17 m²
Surface totale du terrain
255 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
143 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
11403 kWh/an
Date de validité PEB
21/07/2030
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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