Immeuble mixte à vendre - Strée VBC89216

Chaussée de charleroi 146 & 146/1 6511 Strée

Faire offre à partir de 197 500 €

  • 3 Chambre(s)
  • 241
  • 1 Salle(s) de bain
  • 87 m² Terrasse
Chaussée de charleroi 146 & 146/1 6511 Strée

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Description

✨ Vous cherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et adaptable, avec un espace professionnel intégré et un extérieur impressionnant ? Le tout situé dans un quartier calme et proche des commodités. Ce bien est fait pour vous !

⭐️ L’Avenir Immobilier vous présente cette imposante habitation aux volumes généreux, idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet mixte habitation + activité professionnelle.

✅ Rez-de-chaussée fonctionnel et polyvalent :
- Espace commercial de 42 m² : idéal pour activité professionnelle ou bureau.
- Garage de 23 m² avec porte manuelle.
- Salle de bain de 11 m² avec baignoire, douche, lavabo et WC.
- Living spacieux de 70 m² : un lieu de vie ouvert et lumineux, parfait pour vos moments en famille.
- Buanderie de 35 m² : espace pratique avec accès vers l’extérieur.
- Terrasse exceptionnelle de 83 m² et un jardin, le tout orienté sud-ouest, pour profiter du soleil en toute tranquillité !

1er étage confortable avec un hall de nuit desservant 3 chambres et un débarras.

Tel 071/22' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.avenir-immobilier.be ou Tel 071/22.11.41

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Détails financiers

  • Prix: 197 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface habitable

241 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

662 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

874 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

462 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88589 kWh/an

Date de validité PEB

06/07/2027

Emission de CO2

116

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89216 Réf. vendeur: 6802750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. V. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte

1,4 km 18' 1,6 km 1' 58'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

625 m 2' 10'' 614 m 34'' 620 m 8' 625 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

625 m 2' 10'' 614 m 34'' 620 m 8' 625 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Simone Veil

5,3 km 18' 5,3 km 4' 5,3 km 10' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale

205 m 2' 27''

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

205 m 2' 27''

TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont

205 m 2' 27''

Gares

Fontaine-Valmont

8,8 km 37' 12 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

25,4 km 1º 37' 27,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Spin

12,3 km 13'

Supermarchés

Trafic Beaumont

6,1 km 21' 6,3 km 5' 4,8 km 21' 6,1 km 1º 13'

Proxy Delhaize Beaumont

5,9 km 20' 6,2 km 5' 4,9 km 19' 5,9 km 1º 11'

Lidl Beaumont

5 km 17' 4,9 km 4' 4,9 km 10' 5 km 59'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

12,6 km 14'

Musées

Musée Du Marbre

17,8 km 16'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 15'

Activités

Distillerie De Biercée

4 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

15,9 km 16'

Châteaux

Tour Salamandre

5,8 km 5'

Golfs

Ragnies Golf Club

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Charleroi - 109b - Lobbes - Thuillies - Beaumont, TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - E109 - Express Momignies - Chimay - Gare Centrale avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Simone Veil" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. V. M. Du Service Les Petits Pas De La Botte", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Beaumont" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaumont" (5 minutes en voiture), "Lidl Beaumont" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée"."Crocodile Rouge" se trouve à 16 minutes."Parc Spin Leisure" se trouve à 14 minutes.Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 5 minutes de route.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Marbre".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Tour Salamandre".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Fontaine-Valmont".En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("The Spin") pour votre véhicule électrique.

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Documents

Matrice cadastral publique.pdf

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Certificat electrique public.pdf

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Plan cadastral commerce.pdf

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Plan cadastral habitation.pdf

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Certificat PEB.pdf

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DC a la carte - WALFRA 146 habitation.pdf

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DC a la carte - WALFRA - DC1 146 commerce.pdf

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Offre d'achat.pdf

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Livret explicatif.pdf

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