Immeuble mixte à vendre - Arlon VBD87688

Grand-Rue 40 6700 Arlon

729 000 €

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VBD87688
  • 5 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty vous propose à Arlon, en plein cœur du centre-ville, un immeuble de rapport composé d’un commerce et de 4 appartements, offrant une opportunité d’investissement solide avec revenus locatifs immédiats. Rez-de-chaussée : surface commerciale idéalement située, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique Étages : 3 appartements 1 chambre et un appartement duplex 2 chambres offrant des configurations fonctionnelles et recherchées sur le marché locatif local Immeuble vendu loué - Revenu locatif annuel : 39.986 € Point clés : Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports Revenus locatifs existants et sécurisés Forte demande locative pour ce type de bien Mix idéal entre rendement et valorisation patrimoniale Placement durable dans un secteur dynamique Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 729 000 €
  • Revenu cadastral: 4 427 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1946

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

28 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD87688 Réf. vendeur: 7302839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A La Claire Fontaine

420 m 2' 49'' 1,6 km 2' 55'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

469 m 2' 59'' 1,7 km 2' 59'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

469 m 2' 59'' 1,7 km 2' 59'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés

292 m 2' 21'' 1 km 2' 27'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

321 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon

321 m 4'

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

907 m 5' 1,3 km 2' 46'' 803 m 10' 803 m 10'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

351 m 2' 26'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

485 m 2' 20'' 763 m 1' 49'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Aldi Arlon

1,2 km 7' 1,5 km 2' 48'' 790 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Arlon

1,7 km 9' 2 km 3' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Musées

Musée Gaspar

751 m 1' 44''

Golfs

Golf Découverte Virton

29,5 km 31'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 31 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à 3 minutes en voiture."A La Claire Fontaine" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame - 2e Et 3e Degrés" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 253 - Léglise - Anlier - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Arel / Arlon / Aarlen") est située à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel De Ville" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 3 minutes en voiture.

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