Immeuble mixte à vendre - Arlon VBE48105

Rue Scheuer 82 6700 Arlon

260 000 €

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VBE48105

  • 3 Chambre(s)
  • 173 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

W Immobilière vous propose à Arlon un immeuble de rapport composé de deux unités, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : au niveau -1, des caves et une chaufferie ; au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un séjour, une chambre et une salle de bains ; au premier étage: un séjour avec salon/salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage: un séjour salon/salle à manger, cuisine, une chambre et une salle de bains Au troisième étage, un grenier accessible par un escalier. Grâce à son emplacement privilégié proche du centre-ville et à sa configuration, à son jardin et à sa terrasse, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investisseur. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation. Pour tous renseignements: W Immobilière sprl - Tel 063 227 277 - www.wimmobiliere.com Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

173 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

276 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

223 kWh/m²/an

Référence PEB

20250813007081

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48105 Réf. vendeur: 10167 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

524 m 1' 44'' 524 m 44'' 524 m 6' 524 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

277 m 59'' 277 m 31'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

277 m 59'' 277 m 31'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

490 m 1' 38'' 490 m 48'' 490 m 6' 490 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

201 m 2' 25''

Gares

Arel / Arlon / Aarlen

1,3 km 9' 1,4 km 2' 8'' 852 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

893 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Schalbert

510 m 2' 22'' 510 m 6' 510 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

782 m 2' 56'' 791 m 1' 21'' 627 m 9' 782 m 9'

Delhaize Arlon

899 m 2' 59'' 899 m 1' 19'' 641 m 11' 899 m 11'

Trafic Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Musée Archéologique

782 m 1' 16''

Golfs

Golf Découverte Virton

36,9 km 29'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Scheuer, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 29 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schalbert".Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Arel / Arlon / Aarlen" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Esch-sur-Alzette pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Arlon" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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