Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen VBE48105

Rue Scheuer 82 6700 Aarlen

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE48105

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue Scheuer 82 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit te renoveren gemengd gebouw te koop in Arlon biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een bewoonbare oppervlakte van 173 m², gesitueerd op een perceel van 276 m². Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een westelijk georiënteerde voorgevel met twee gevels. Het gebouw omvat drie slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, verdeeld over meerdere woonunits. Op het gelijkvloers bevinden zich een hal, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. De eerste en tweede verdieping beschikken elk over een leefruimte met salon en eetkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Daarnaast is er op de derde verdieping een zolder bereikbaar via een trap. Verder zijn er ook kelders en een stookruimte op niveau -1 aanwezig. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Het pand heeft een specifiek primair energieverbruik van 223 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 41, volgens het EPC-certificaat met referentie 20250813007081. Er is momenteel geen geldig certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Aangezien het gebouw niet is uitgerust met een lift en niet verhuurd wordt, is het ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject waarbij ze het pand naar eigen wens kunnen herstellen en benutten. Deze woning bevindt zich in Arlon, meer bepaald in de Rue Scheuer 82, postcode 6700, een locatie nabij het centrum met toegang tot verschillende winkels, scholen en andere voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 260.000 euro zonder btw. Dankzij de gunstige ligging vlakbij alle faciliteiten en de aanwezigheid van een tuin en terras, vormt dit pand een interessante kans voor investeerders of particuliere kopers met renovatie-ervaring. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met W Immobilière sprl.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

173 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

276 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

223 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250813007081

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE48105 Ref. verkoper: 10167 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

524 m 1' 44'' 524 m 44'' 524 m 6' 524 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

277 m 59'' 277 m 31'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

277 m 59'' 277 m 31'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Middelbare scholen

Cefa - Institut Des Arts Et Metiers

490 m 1' 38'' 490 m 48'' 490 m 6' 490 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,4 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

201 m 2' 25''

TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay

201 m 2' 25''

Treinstations

Arel / Arlon / Aarlen

1,3 km 9' 1,4 km 2' 8'' 852 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Delhaize Arlon

893 m 1' 19''

Autodelen

Cambio - Schalbert

510 m 2' 22'' 510 m 6' 510 m 6'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

782 m 2' 56'' 791 m 1' 21'' 627 m 9' 782 m 9'

Delhaize Arlon

899 m 2' 59'' 899 m 1' 19'' 641 m 11' 899 m 11'

Trafic Arlon

1,1 km 4' 1,1 km 1' 40'' 729 m 13' 1,1 km 13'

Musea

Musée Archéologique

782 m 1' 16''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,9 km 29'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Scheuer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Schalbert".Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Arel / Arlon / Aarlen" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar het kinderdagverblijf "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Des Arts Et Metiers", op 6 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Arlon Centre (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 525 - Arlon - Habay, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen