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VBE83421-0 30
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Immeuble mixte à vendre, Houdemont VBE83421

grand rue 46, 6724 Houdemont
695 000 €
WE INVEST SUD-LUXEMBOURG
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5 Chambre(s) 341 m² 3 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 2 211 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface habitable 341 m²
Meublé Non
Surface du séjour 40 m²
Surface du bureau 107 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 32 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 165 m²
Véranda Non
Salle à manger Non
Garage Oui
Nombre de Garages 3
Nombre de place de parking (intérieur) 5
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Oui
Surface du jardin 308 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 43 m²
Orientation de la terrasse Sud-ouest
Surface totale du terrain 876 m²
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 188 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 63955 kWh/an
Date de validité PEB 17/11/2030
Emission de CO2 47
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE83421 Réf. vendeur: 7836940 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de Grand-Rue, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 331 - Houdemont - Virton, 521 - Valansart - Habay, 271 - Habay - Florenville avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Esch-sur-Alzette reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Luxembourg ? Comptez 34 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Etalle" (9 minutes en voiture), "Intermarché Etalle" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Habay La Neuve" (10 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. R. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" est à 3 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" se rejoint en 26 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Wbe De Marbehan" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 19 minutes.

"Abbaye D'Orval" se trouve à 22 minutes de voiture.

Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 23 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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