Immeuble mixte à vendre - Tintigny VBE60653

Grand'Rue 106 6730 Tintigny

220 000 €

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VBE60653

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

JulietImmo a le plaisir de vous présenter cette maison de commerce à rénover avec garage mécanique attenant, offrant un beau potentiel pour un professionnel, un indépendant ou un investisseur. Idéalement située au cœur du dynamique village de Tintigny. Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un bureau bénéficiant d’un accès direct au garage, d’une grande pièce polyvalente située à l’avant, pouvant servir de vitrine ou d'espace de vie, d’un salon ainsi que d’une pièce pouvant accueillir une cuisine. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins et vos projets. Attenant au bâtiment, le garage mécanique constitue un véritable atout pour les professionnels du secteur automobile ou pour toute activité nécessitant un espace de travail adapté. Celui-ci peut également être repensé et aménagé en fonction du projet envisagé. L’ensemble nécessite une rénovation, mais présente un potentiel intéressant pour créer un projet personnalisé et valoriser pleinement les volumes existants. Prendre contact sans attendre via Contact . Toutes les informations fournies par l'agence sont à titre informatif et non contractuel, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d'effectuer leurs propres recherches. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 1 272 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

100 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

526 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94896 kWh/an

Date de validité PEB

12/08/2026

Emission de CO2

129

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE60653 Réf. vendeur: 7816759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Barba'Bouille

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles maternelles

Ecole Communale - Centre

591 m 1' 58'' 591 m 53'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale - Centre

591 m 1' 58'' 591 m 53'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé

6,9 km 23' 6,9 km 7' 6,5 km 25' 6,8 km 1º 22'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton

210 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny

210 m 2' 31''

Gares

Marbehan

5,9 km 21' 5,8 km 6' 5,3 km 40' 5,9 km 1º 11'

Supermarchés

Intermarché Etalle

6,2 km 21' 6,2 km 6' 6 km 25' 6,2 km 1º 14'

Delhaize Etalle

7,8 km 26' 7,8 km 7' 6,7 km 33' 7,5 km 1º 30'

Spar Jamoigne

7,6 km 25' 7,6 km 7' 7,2 km 24' 7,6 km 1º 31'

Musées

Musée Archéologique

26,4 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

17 km 17'

Golfs

Golf Découverte Virton

19 km 18'

Éducation

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut De La Providence Enseignement Secondaire Spécialisé" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale - Centre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Barba'Bouille", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marbehan" : 6 minutes en voiture ou 40 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 12 minutes.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 20 minutes.À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Luxembourg reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 346 - Villers-sur-Semois - Breuvanne - Tintigny, TEC Namur - Luxembourg - 222 - Izel - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 33 - Marbehan - Tintigny - Virton avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Etalle" (6 minutes en voiture), "Delhaize Etalle" (7 minutes en voiture), "Spar Jamoigne" (7 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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