Immeuble mixte à vendre - Marche-en-Famenne VBD14646

6900 Marche-en-Famenne

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VBD14646

  • 6 Chambre(s)
  • 550 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Ensemble immobilier en plein centre de Marche-en-Famenne, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un potentiel de développement rare. Situé sur la place Roi Albert, cet ensemble immobilier de caractère profite d’un emplacement stratégique au cœur de la ville, à proximité directe des commerces, restaurants, marchés et toutes les commodités. Le bien se compose de deux volumes complémentaires : d’une part, un bâtiment de 4 niveaux de ± 120 m² chacun, à aménager selon vos besoins : projet d’investissement locatif, colocation, logements, bureaux ou résidence principale avec du cachet. Les plateaux, spacieux et lumineux, conservent de beaux éléments anciens : parquets massifs, hauteurs sous plafond, … D’autre part, un espace commercial d’angle de 163 m², entièrement rénové, actuellement loué et bénéficiant d’une excellente rentabilité immédiate. Sa vitrine sur deux rues et sa terrasse extérieure en font un emplacement de premier ordre, idéal pour l’Horeca ou tout commerce à fort passage. Le bâtiment avait été aménagé en deux logements, avec deux escaliers distincts desservant les étages, offrant une grande flexibilité dans la réorganisation des espaces. À l’arrière, l’ensemble dispose d’une cour extérieure, d’une terrasse, d’un garage accessible depuis la rue, ainsi que de caves sur toute la surface. Côté technique : châssis PVC double vitrage, deux chaudières au mazout en bon état, deux compteurs électriques, toiture en ardoises naturelles. Un bien rare sur le marché, alliant situation premium, volume important, cachet ancien et revenu locatif existant, idéal pour investisseurs, marchands de biens ou développeurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 2 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface chambre à coucher 5

45 m²

Surface habitable

550 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

342 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

508 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

202691 kWh/an

Emission de CO2

126

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD14646 Réf. vendeur: 7066425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Sae Les Coccinelles

512 m 1' 42'' 1,2 km 1' 47'' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne

117 m 55'' 174 m 20'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1

966 m 4' 968 m 2' 1'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Julie

423 m 1' 32'' 423 m 49'' 422 m 5' 422 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

282 m 3'

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

282 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

282 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

941 m 6' 1,5 km 2' 10'' 646 m 11' 941 m 11'

Bornes de recharge

Quartier Latin

213 m 25''

Supermarchés

Carrefour Market Marche

470 m 4' 956 m 1' 43'' 470 m 6' 470 m 6'

Colruyt Marche En Famenne

485 m 1' 53'' 845 m 1' 38'' 432 m 5' 432 m 5'

Delhaize Marche

600 m 4' 979 m 1' 34'' 528 m 6' 528 m 6'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

13,5 km 13'

Musées

Musée Famenne & Art

623 m 1' 10''

Activités

Centre Riveo

9,1 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

21,2 km 22'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

24,7 km 31'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

15,9 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Marche En Famenne" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marche" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Quartier Latin") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Marche-En-Famenne") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

"B. V. Du Service Sae Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Julie" à 5 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Marche-En-Famenne" et se situe à 1 minute en voiture."Ecole Primaire Institut Notre-Dame 1" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 22 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 10 minutes de route.Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 31 minutes de route.1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".

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Documents

PEB PRA.pdf

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Rapport Electrique Certinergie PRA 3.pdf

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Rapport Electrique Certinergie PRA 4.pdf

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