Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBE10287

Quai de l'Ourthe 10 6980 La Roche-en-Ardenne

720 000 €

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VBE10287

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de l'Ourthe 10 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion,

Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).

Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).

Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)

Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

225 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13180 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10287 Réf. vendeur: 7655799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

963 m 4' 1,6 km 2' 19'' 756 m 10' 820 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

334 m 1' 6'' 334 m 21'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

334 m 1' 6'' 334 m 21'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

468 m 4' 588 m 1' 19'' 468 m 6' 468 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

79 m 57''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,1 km 2' 17''

Supermarchés

Spar La Roche

388 m 2' 13'' 1,3 km 1' 40'' 275 m 3' 275 m 3'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 43' 10,9 km 11' 7,7 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,5 km 1' 37''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,4 km 1' 47''

Activités

Grottes De Hotton

16,1 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,4 km 1' 54''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,5 km 2' 2''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 28'

Éducation

Ce bien, situé près de Quai de l'Ourthe, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur", à seulement 6 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "La Bambinerie", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 28 minutes de route.À 2 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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