Immeuble mixte à vendre - La Roche-en-Ardenne VBE10287

Quai de l'Ourthe 10 6980 La Roche-en-Ardenne

720 000 €

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VBE10287

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Quai de l'Ourthe 10 6980 La Roche-en-Ardenne
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Description

Rez : hall d'accueil pour les gites, hall d'accueil pour le bureau d'avocat, salle d'attente pour le bureau, 1 wc, 1 grand bureau d'avocat avec salle de réunion,

Etage +1 : gite pour 4 personnes "Les Pieds dans l'eau", 2 chambres, cuisine équipée (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger avec petit balcon vue sur l'Ourthe, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).

Etage + 2 : gite pour 4 personnes "De Waterkant", 2 chambres, cuisine équipée (lave vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 lavabo).

Etage + 3 : gite pour 2 personnes "Le Comble Amoureux", 1 chambre avec vue sur le château, cuisine équipée ouverte (lave-vaiselle, hotte, évier, four, micro-ondes, taque électrique), salle à manger, salon avec poêle à pellets, salle de bain (douche, 1 wc, 1 évier)

Info + : possibilité d'obtenir les chiffres d'affaire sur demande à l'agence après une première visite Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 720 000 €
  • Revenu cadastral: 1 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

225 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13180 kWh/an

Date de validité PEB

10/04/2036

Emission de CO2

29

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE10287 Réf. vendeur: 7655799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

963 m 4' 1,6 km 2' 19'' 756 m 10' 820 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

334 m 1' 6'' 334 m 21'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

334 m 1' 6'' 334 m 21'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

468 m 4' 588 m 1' 19'' 468 m 6' 468 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie

79 m 57''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,1 km 2' 17''

Supermarchés

Spar La Roche

388 m 2' 13'' 1,3 km 1' 40'' 275 m 3' 275 m 3'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 43' 10,9 km 11' 7,7 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,5 km 1' 37''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,4 km 1' 47''

Activités

Grottes De Hotton

16,1 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,4 km 1' 54''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,5 km 2' 2''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 28'

Tourisme

Habiter à proximité de Quai de l'Ourthe, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 17 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "La Bambinerie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar La Roche" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 15 - La Roche - Marche - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 13/2 - La Roche - Devantave - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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