Immeuble mixte à vendre - Mons VBD56086

Rue des Cinq Visages 8 7000 Mons

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VBD56086

  • 8 Chambre(s)
  • 8 Salle(s) de bain
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Description

Situé rue des Cinq Visages à Mons, à quelques minutes à pied des universités, hautes écoles et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseur. Ancien café-hôtel reconverti, il est actuellement composé de 7 logements existants : 4 unités déjà louées et 3 en voie d’achèvement, qui seront livrées entièrement rénovées et louées au profit du prochain acquéreur. Le revenu locatif projeté hors charges pour ces 7 logements s’élève à 3 070 €/mois, soit 36 840 €/an. Le bien offre en outre la possibilité de créer 2 logements supplémentaires, tout en respectant les règles urbanistiques de la Ville de Mons, pour atteindre un total de 9 unités et augmenter encore le rendement. L’emplacement est particulièrement stratégique pour la location étudiante grâce à la proximité des campus, à l’accès rapide à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du centre. Dossier complet (urbanisme, PEB, détail des loyers et des charges) disponible sur demande. Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec un réel potentiel de développement dans un secteur très recherché de Mons. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au Tel 065 94 90 50 ou par mail à Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 3 153 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4716 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2030

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56086 Réf. vendeur: 7281838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Lune

313 m 1' 31'' 818 m 2' 36'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

171 m 2' 3''

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

222 m 2' 40''

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

438 m 6'

Gares

Bergen / Mons

374 m 2' 56'' 1,2 km 4' 374 m 5' 374 m 5'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

192 m 45'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

541 m 7'

Supermarchés

Comarché Mons

434 m 3' 534 m 1' 36'' 428 m 5' 428 m 5'

Carrefour Express Mons

703 m 6' 1,8 km 7' 583 m 8' 703 m 8'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 6' 1,2 km 3' 731 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 8'

Musées

Musée François Duesberg

343 m 1' 9''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

374 m 2' 32''

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

333 m 2' 2''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

19,8 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,5 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,2 km 11'

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Valenciennes ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Douai se trouve à 54 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" à 2 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".1 minute 1 minute

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Mons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (8 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Mons".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Mons I" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébé Lune" à 4 minutes à pied.

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