Immeuble mixte à vendre - Mons VBD56086

Rue des Cinq Visages 8 7000 Mons

Faire offre à partir de 489 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 8 Salle(s) de bain
Rue des Cinq Visages 8 7000 Mons

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Description

Situé rue des Cinq Visages à Mons, à quelques minutes à pied des universités, hautes écoles et du centre-ville, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare pour investisseur. Ancien café-hôtel reconverti, il est actuellement composé de 7 logements existants : 4 unités déjà louées et 3 en voie d’achèvement, qui seront livrées entièrement rénovées et louées au profit du prochain acquéreur. Le revenu locatif projeté hors charges pour ces 7 logements s’élève à 3 070 €/mois, soit 36 840 €/an. Le bien offre en outre la possibilité de créer 2 logements supplémentaires, tout en respectant les règles urbanistiques de la Ville de Mons, pour atteindre un total de 9 unités et augmenter encore le rendement. L’emplacement est particulièrement stratégique pour la location étudiante grâce à la proximité des campus, à l’accès rapide à la gare, aux commerces et à toutes les commodités du centre. Dossier complet (urbanisme, PEB, détail des loyers et des charges) disponible sur demande. Immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable avec un réel potentiel de développement dans un secteur très recherché de Mons. Intéressé.e.s ? Contactez-nous au Tel 065 94 90 50 ou par mail à Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • Revenu cadastral: 3 153 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

24 m²

Surface chambre à coucher 5

24 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

8

Nombre de douches

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

214 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4716 kWh/an

Date de validité PEB

14/12/2030

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD56086 Réf. vendeur: 7281838 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Lune

313 m 1' 31'' 818 m 2' 36'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Mons 1

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

102 m 20'' 107 m 19'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,5 km 4'

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

171 m 2' 3''

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

222 m 2' 40''

TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons

438 m 6'

Gares

Bergen / Mons

374 m 2' 56'' 1,2 km 4' 374 m 5' 374 m 5'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

192 m 45'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

541 m 7'

Supermarchés

Comarché Mons

434 m 3' 534 m 1' 36'' 428 m 5' 428 m 5'

Carrefour Express Mons

703 m 6' 1,8 km 7' 583 m 8' 703 m 8'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,1 km 6' 1,2 km 3' 731 m 10' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,2 km 8'

Musées

Musée François Duesberg

343 m 1' 9''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

374 m 2' 32''

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

333 m 2' 2''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

19,8 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,5 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,2 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 14B - Mons - Ghlin (Busteau) - Mons avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 11 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Masquelier" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 4 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Mons" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Mons" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mons" (8 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Mons 1", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Bébé Lune" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Mons I" à 1 minute en voiture.

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Documents

peb 2.3.pdf

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peb, pv elec, urbanisme.pdf

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matrice cadastrale.pdf

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peb 2.2.pdf

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