Immeuble mixte à vendre - Genly VBC71382
7040 Genly
Faire offre à partir de 285 000 €
- 5 Chambre(s)
- 231 m²
- 2 Salle(s) de bain
- 110 m² Terrasse
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Description
Vivre ensemble sans empiéter sur l’intimité de chacun. Cette bâtisse au cœur de Genly pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Emplacement stratégique : À 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française. Il conviendra parfaitement : À une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant son intimité : deux entrées séparées. À un indépendant cherchant à combiner lieu de vie et activité professionnelle.
Plus de 500 000 € investis pour moderniser la place au bénéfice des habitants et des futurs commerçants.
Actuellement, cet immeuble, édifié sur une parcelle de 350 m², se compose :
Duplex : 3 chambres, nécessite des travaux au niveau de la cuisine ainsi que des revêtements de sol et de murs. Le grenier, spacieux, offre la possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire apportant belle plus-value. La toiture du bâtiment principal a été refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine assurent leur fonction.
En revanche, celle en ardoise demande une rénovation.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche et buanderie fonctionnelle.
Chaque logement dispose de sa propre terrasse.
Confort & technique : Electricité conforme (2031 l’étage et 2043 RDC). PEB F (étage) et E (RDC). Compteurs séparés. Cave avec accès indépendant.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Emplacement stratégique : À 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française. Il conviendra parfaitement : À une famille souhaitant vivre ensemble tout en préservant son intimité : deux entrées séparées. À un indépendant cherchant à combiner lieu de vie et activité professionnelle.
Plus de 500 000 € investis pour moderniser la place au bénéfice des habitants et des futurs commerçants.
Actuellement, cet immeuble, édifié sur une parcelle de 350 m², se compose :
Duplex : 3 chambres, nécessite des travaux au niveau de la cuisine ainsi que des revêtements de sol et de murs. Le grenier, spacieux, offre la possibilité d’aménager une grande chambre supplémentaire apportant belle plus-value. La toiture du bâtiment principal a été refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine assurent leur fonction.
En revanche, celle en ardoise demande une rénovation.
Rez-de-chaussée : 2 chambres, grand séjour, cuisine équipée, salle de douche et buanderie fonctionnelle.
Chaque logement dispose de sa propre terrasse.
Confort & technique : Electricité conforme (2031 l’étage et 2043 RDC). PEB F (étage) et E (RDC). Compteurs séparés. Cave avec accès indépendant.
Prix indicatif : 285 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 729 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1919
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
231 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
110 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
350 m²
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
434 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
82 kWh/an
Date de validité PEB
27/06/2028
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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