• 5 Chambre(s)
  • 231
  • 2 Salle(s) de bain
  • 110 m² Terrasse

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Description

Et plus encore, car cette bâtisse au cœur de Genly pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Emplacement stratégique : À 5 min de Frameries, 15 min de Mons et 20 min de la frontière française.

Actuellement, l'immeuble est édifié sur une parcelle de 350 m² et se compose comme suit :

Un duplex comprenant trois chambres. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des revêtements de sol et des murs. Le grenier, généreux en volume, offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire, ce qui représente un réel potentiel de valorisation. La toiture du bâtiment principal a été entièrement refaite et isolée. Celles de l’annexe et de la cuisine sont en bon état et remplissent leur fonction. En revanche, la toiture en ardoise nécessite une rénovation dans un futur.

Un rez-de-chaussée composé de deux chambres, d’un vaste séjour, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche ainsi que d’une buanderie fonctionnelle.

Chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur agréable à ses occupants.

Electricité conforme (2031 l’étage et 2043 RDC). PEB F (étage) et E (RDC). Compteurs séparés. Cave avec accès indépendant.

Prix indicatif : 275 000 €. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier les offres.
Les superficies sont données à titre indicatif. Informations non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 729 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

3 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

110 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

350 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

434 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2028

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD01419 Réf. vendeur: 7000881 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

3,3 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

744 m 9'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

1,9 km 22'

Gares

Genly

159 m 31'' 159 m 10'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

7,1 km 32' 6,7 km 42' 7,1 km 1º 25'

Supermarchés

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Frameries

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

11,3 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

7 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

33,3 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Pause Frameries" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Frameries" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Frameries" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec une station située à 22 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 14 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Luc" à 6 minutes en voiture."H. M. Du Service Sae Solea" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De Quévy", à 1 minute en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Genly" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Jean", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 32 minutes avec votre vélo.

Tout voir Réduire

Documents

Genly_Plan cadastral_N.pdf

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Genly_BDES_N.pdf

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Genly_Conformite electrique.pdf

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Genly_Cartes_N.pdf

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Genly_PEB_1er etage_opt.pdf

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Genly_PEB_REZ_opt.pdf

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