Immeuble mixte à vendre - Frameries VBC98797

Rue des Alliés 76 - 78 7080 Frameries

350 000 €

  • 7 Chambre(s)
  • 272
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Alliés 76 - 78 7080 Frameries

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Description

Rue des Alliés 76, 7080 Frameries

Immeuble de rapport situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, composé de trois appartements actuellement loués et en conformité urbanistique.

L’immeuble dispose de deux entrées distinctes. La première entrée mène à un spacieux appartement au rez-de-chaussée bénéficiant de son accès privatif.
Celui-ci se compose d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’une salle de douche, de trois chambres, de deux buanderies et d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce logement profite également d’un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin privatif.

La seconde entrée dessert un hall avec un espace de rangement de type "cavette" et donne accès à deux appartements situés à l’étage.

Chacun de ces appartements comprend un séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

Prix indicatif: 350.000 €

Informations non contractuelles et n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 421 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

272 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43778 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2028

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98797 Réf. vendeur: 6686161 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

266 m 2' 56'' 1,7 km 2' 58'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1 km 5' 1,7 km 3' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

1 km 5' 1,7 km 3' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

646 m 3' 1,4 km 2' 27'' 646 m 8' 646 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,4 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

62 m 45''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

62 m 45''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

62 m 45''

Gares

Frameries

1,5 km 9' 1,7 km 2' 46'' 937 m 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6,2 km 23' 5,7 km 24' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Frameries

517 m 2' 46'' 535 m 55'' 496 m 6' 496 m 6'

Lidl Frameries

818 m 5' 648 m 1' 15'' 667 m 8' 667 m 8'

Aldi Frameries

906 m 5' 736 m 1' 19'' 867 m 10' 867 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,5 km 7'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,1 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,4 km 14'

Activités

Maison Van Gogh

7,1 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 20'

Châteaux

Château De Beloeil

23,9 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17,4 km 15'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Jean" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.Une gare SNCB ("Frameries") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Frameries" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Frameries" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Institut Saint-Luc" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à seulement 5 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 25 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 7 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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