Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBD34383

Rue de Bouvy 40 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 195 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 306
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Bouvy 40 7100 La Louvière

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Description

Cet immeuble mixte, accueillant autrefois une boulangerie, propose une superficie d'exploitation importante avec deux entrées séparées. Il est situé proche des commodités (gares, écoles, commerces, ...).
RDC de +- 240 m² composé d'un MAGASIN (+- 30 m²) avec comptoir réfrigéré en marbre, frigo, armoires et étagères, ATELIER (+- 100 m²) équipé de diverses machines de boulanger et four à pain, 2 WC, 1 cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un large couloir (+- 36 m²) contenant un frigo 3 portes et un frigo choc de 4 portes.
1e ETAGE: grand hall de nuit avec placards, 4 très GRANDES CHAMBRES, 1 salle de bain avec wc, 1 grande TERRASSE (+- 30 m²) avec tente solaire.
2ème ETAGE: grand grenier aménageable de +- 104 m² avec accès par un escalier fixe.
SOUS-SOL de +- 128 m² composé de GRANDES CAVES, 1 chambre froide, 1 chaufferie/buanderie et 1 citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore.
Châssis en bois double vitrage, alarme avec vidéo surveillance, volets, coffre-fort, porte blindée entre le RDC et l'étage, chaudière au gaz, chauffage central, détecteurs incendie, 18 PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES.
Faire offre à partir de 195.000€, sous réserve d'acceptation par les propriétaires. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 2 169 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

306 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

360 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

403 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123267 kWh/an

Date de validité PEB

29/10/2034

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD34383 Réf. vendeur: 7190360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

82 m 16'' 235 m 29'' 82 m 59'' 82 m 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

35 m 7'' 594 m 55'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Louvière

35 m 7'' 594 m 55'' 35 m 25'' 35 m 25''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Therese

42 m 8'' 587 m 54'' 42 m 30'' 42 m 30''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

186 m 2' 14''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

186 m 2' 14''

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

186 m 2' 14''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

858 m 4' 1,7 km 2' 29'' 642 m 10' 848 m 10'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,8 km 1º 20' 23,3 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

405 m 1' 23'' 559 m 50'' 405 m 5' 405 m 5'

Lidl La Louvière

412 m 1' 45'' 580 m 52'' 412 m 5' 412 m 5'

Carrefour Market La Louvière

504 m 2' 8'' 678 m 1' 10'' 504 m 6' 504 m 6'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musées

Musée Mill

1,6 km 2' 40''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

564 m 56''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,9 km 11'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Therese" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte-Marie" à 1 minute à pied.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

peb_bouvy 40.pdf

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plan cadastral.pdf

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cert elec_bouvy 40 rgpd.pdf

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