*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².
La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
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Ce bien, situé près de la Rue Hamoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.
En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.
À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.
Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Sainte-Marie", une crèche joignable en 5 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 1 minute à vélo, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux, 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (6 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - La Louvièregare Ctre".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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