Immeuble mixte à vendre - La Louvière VBE34482 Option
àpd 169 000 €
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Description
*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Belle maison de commerce idéalement située au cœur de La Louvière, à deux pas de la gare et de toutes les commodités.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux commerce d’environ 42 m² ainsi que d’une pièce de service avec WC.
À l’étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 44 m² comprenant un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace buanderie.
Au 2ème étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 11 m².
La propriété dispose également d’une agréable TERRASSE ainsi que de CAVES totalisant environ 40 m².
Le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif de 1.400 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.
Faire offre à partir de 169.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien mixte idéalement situé, cette opportunité alliant rentabilité et emplacement stratégique mérite toute votre attention !
Détails financiers
- Prix: 169 000 €
- Revenu cadastral: 1 245 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
102 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21335 kWh/an
Date de validité PEB
31/05/2036
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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