Virtueel bezoek

Huis gemengd gebruik te koop, La Louvière VBE34482

Rue Hamoir 35 , 7100 La Louvière

Vanaf 169 000 €

Alex Invest

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Mooi handelspand met woonst, ideaal gelegen in het hart van La Louvière, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen.

Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een ruime handelsruimte van ongeveer 42 m² en een dienst-/bergruimte met toilet.

Op de eerste verdieping ontdekt u een prachtige leefruimte van ongeveer 44 m² met een lichtrijke woonkamer en open ingerichte keuken, een douchekamer met toilet en een wasruimte.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 15 m² en 11 m².

De eigendom beschikt eveneens over een aangenaam TERRAS en KELDERS met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m².

Het pand is momenteel verhuurd en genereert een huurinkomst van €1.400 per maand, wat het tot een uitstekende investeringsopportuniteit maakt.

Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.

Of u nu investeerder bent of op zoek bent naar een ideaal gelegen gemengd pand, deze opportuniteit die rendement en een strategische ligging combineert, verdient zeker uw aandacht!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Financiële details

Prijs 169 000 €

Kadastraal inkomen 1 245 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 102 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon Nee

Lift Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Noord

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 80 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 209 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 21335 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 31/05/2036

CO2-uitstoot 52

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

bail commercial rgpd_hamoir 35.pdf Download

bail habitation rgpd_hamoir 35.pdf Download

cert elec rgpd_hamoir 35.pdf Download

peb_hamoir 35.pdf Download

plan cad_hamoir 35.pdf Download

offre.3pdf.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE34482 Ref. verkoper: 7704130 Laatst gewijzigd: 28/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sainte-Marie Kinderdagverblijven

388 m · 1' 17'' 388 m · 26'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage Kleuterscholen

141 m · 28'' 1,3 km · 1' 48'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière Basisscholen

287 m · 1' 352 m · 28'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière Middelbare scholen

287 m · 1' 352 m · 28'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

2 km · 2' 37''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,9 km · 6'

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes Bus

187 m · 2' 15''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

187 m · 2' 15''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

187 m · 2' 15''

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum Treinstations

1 km · 5' 1,8 km · 2' 26'' 687 m · 10' 833 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,5 km · 1º 18' 23 km · 15' 0 m · 0''

Renault Fama Laadstations

4,8 km · 5'

Winkelen

Carrefour Market La Louvière Winkels

381 m · 1' 44'' 381 m · 35'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Colruyt La Louviere

712 m · 2' 24'' 712 m · 47'' 711 m · 9' 711 m · 9'

Lidl La Louvière

718 m · 2' 46'' 733 m · 49'' 718 m · 9' 718 m · 9'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

29,6 km · 19'

Musée Mill Musea

1 km · 2' 17''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

27 km · 21'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

268 m · 20''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

2,7 km · 4'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

9,6 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfen

23,6 km · 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

62,6 km · 40' 52 km · 3º 8'

Aalst

73,5 km · 47' 58,1 km · 3º 22'

Bergen

23,8 km · 24' 18,5 km · 1º 8'

Namen

53,2 km · 35' 53,9 km · 3º 22'

Charleroi

27 km · 19' 22,4 km · 1º 16'

Brussel

52,3 km · 40' 48,4 km · 2º 57'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Hamoir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.

Toerisme

U vindt een "Bois Du Cazier" op 19 minuten afstand met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.

In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 4 minuten rijden.

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 18 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" een basisschool / middelbare school samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Sainte-Marie", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis gemengd gebruik te koop, La Louvière VBE34482

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, La Louvière VBE34482

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - La Louvière?