Mooi handelspand met woonst, ideaal gelegen in het hart van La Louvière, op wandelafstand van het station en alle voorzieningen.
Op het gelijkvloers bestaat het pand uit een ruime handelsruimte van ongeveer 42 m² en een dienst-/bergruimte met toilet.
Op de eerste verdieping ontdekt u een prachtige leefruimte van ongeveer 44 m² met een lichtrijke woonkamer en open ingerichte keuken, een douchekamer met toilet en een wasruimte.
Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 15 m² en 11 m².
De eigendom beschikt eveneens over een aangenaam TERRAS en KELDERS met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m².
Het pand is momenteel verhuurd en genereert een huurinkomst van €1.400 per maand, wat het tot een uitstekende investeringsopportuniteit maakt.
Bieden vanaf €169.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Of u nu investeerder bent of op zoek bent naar een ideaal gelegen gemengd pand, deze opportuniteit die rendement en een strategische ligging combineert, verdient zeker uw aandacht!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Hamoir betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 6 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" een basisschool / middelbare school samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Sainte-Marie" is bereikbaar in 1 minuut.
Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" ligt op 2 minuten lopen.
Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 10 minuten rijden.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op4 minuten rijden.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 21 minuten te bereiken.
Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.
Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.
De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market La Louvière (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan