Immeuble mixte à vendre - Épinois VBD18293
Faire offre à partir de 239 000 €
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Description
Epinois (Binche) – Immeuble mixte avec commerce, salle de fête, terrain à bâtir et jardin
Situé au centre du village d’Épinois, cet immeuble mixte offre un potentiel considérable pour tout projet immobilier ou commercial. Rare sur le marché, il combine plusieurs atouts sur une seule et même parcelle.
Composition du bien :
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Maison de commerce (150 m²) en façade avant : espace commercial donnant sur un salon/salle à manger ouvert et lumineux, cuisine équipée. À l’étage : deux chambres spacieuses, dressing et point d’eau.
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Salle de fête (220 m²) accessible via un hall d’entrée indépendant : vaste espace chargé d’histoire, équipé de locaux annexes (sanitaires hommes/femmes, zones de stockage). Cet espace peut, sous réserve d’autorisations, être transformé en lofts, appartements ou espace professionnel.
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Terrain à bâtir (110 m²) en façade avant : idéal pour créer un logement supplémentaire, une annexe, un habitat kangourou ou un projet type bed & breakfast.
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Jardin arrière (7 ares) verdoyant, ensoleillé et parfaitement orienté, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis.
Les atouts :
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Emplacement stratégique, à proximité de Binche, Mons et La Louvière.
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Multiples possibilités de reconversion (habitat, investissement, commerce, promotion).
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Potentiel d’aménagement important sur la salle de fête et le terrain.
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Jardin privatif rare pour ce type d’immeuble.
Opportunité idéale pour :
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Promoteur ou investisseur immobilier
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Projet de colocation, habitat groupé, lofts
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Activité professionnelle combinée à un logement privé
Faire offre à partir de 239.000€
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Détails financiers
- Prix: 239 000 €
- Revenu cadastral: 946 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À restaurer
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
400 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
855 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1220 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
386 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
60019 kWh/an
Date de validité PEB
19/09/2034
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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