Huis gemengd gebruik te koop - Épinois VBD18293
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Beschrijving
Epinois (Binche) – Immeuble mixte avec commerce, salle de fête, terrain à bâtir et jardin
Situé au centre du village d’Épinois, cet immeuble mixte offre un potentiel considérable pour tout projet immobilier ou commercial. Rare sur le marché, il combine plusieurs atouts sur une seule et même parcelle.
Composition du bien :
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Maison de commerce (150 m²) en façade avant : espace commercial donnant sur un salon/salle à manger ouvert et lumineux, cuisine équipée. À l’étage : deux chambres spacieuses, dressing et point d’eau.
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Salle de fête (220 m²) accessible via un hall d’entrée indépendant : vaste espace chargé d’histoire, équipé de locaux annexes (sanitaires hommes/femmes, zones de stockage). Cet espace peut, sous réserve d’autorisations, être transformé en lofts, appartements ou espace professionnel.
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Terrain à bâtir (110 m²) en façade avant : idéal pour créer un logement supplémentaire, une annexe, un habitat kangourou ou un projet type bed & breakfast.
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Jardin arrière (7 ares) verdoyant, ensoleillé et parfaitement orienté, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis.
Les atouts :
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Emplacement stratégique, à proximité de Binche, Mons et La Louvière.
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Multiples possibilités de reconversion (habitat, investissement, commerce, promotion).
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Potentiel d’aménagement important sur la salle de fête et le terrain.
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Jardin privatif rare pour ce type d’immeuble.
Opportunité idéale pour :
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Promoteur ou investisseur immobilier
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Projet de colocation, habitat groupé, lofts
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Activité professionnelle combinée à un logement privé
Faire offre à partir de 239.000€
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Financiële details
- Prijs: 239 000 €
- Kadastraal inkomen: 946 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
400 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
11 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
855 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
1220 m²
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
386 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
60019 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
19/09/2034
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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