Huis gemengd gebruik te koop - Épinois VBD18293 In optie

Epinois (Binche) – Immeuble mixte avec commerce, salle de fête, terrain à bâtir et jardin

Situé au centre du village d’Épinois, cet immeuble mixte offre un potentiel considérable pour tout projet immobilier ou commercial. Rare sur le marché, il combine plusieurs atouts sur une seule et même parcelle.

Composition du bien :

• Maison de commerce (150 m²) en façade avant : espace commercial donnant sur un salon/salle à manger ouvert et lumineux, cuisine équipée. À l’étage : deux chambres spacieuses, dressing et point d’eau.

• Salle de fête (220 m²) accessible via un hall d’entrée indépendant : vaste espace chargé d’histoire, équipé de locaux annexes (sanitaires hommes/femmes, zones de stockage). Cet espace peut, sous réserve d’autorisations, être transformé en lofts, appartements ou espace professionnel.

• Terrain à bâtir (110 m²) en façade avant : idéal pour créer un logement supplémentaire, une annexe, un habitat kangourou ou un projet type bed & breakfast.

• Jardin arrière (7 ares) verdoyant, ensoleillé et parfaitement orienté, offrant un cadre agréable sans vis-à-vis.

Les atouts :

• Emplacement stratégique, à proximité de Binche, Mons et La Louvière.

• Multiples possibilités de reconversion (habitat, investissement, commerce, promotion).

• Potentiel d’aménagement important sur la salle de fête et le terrain.

• Jardin privatif rare pour ce type d’immeuble.

Opportunité idéale pour :

• Promoteur ou investisseur immobilier

• Projet de colocation, habitat groupé, lofts

• Activité professionnelle combinée à un logement privé

Faire offre à partir de 239.000€

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