Immeuble mixte à vendre - Tournai RBT01665

Boulevard des Combattants 34 7500 Tournai

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RBT01665

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Boulevard des Combattants 34 7500 Tournai
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Description

Superbe maison de maître idéalement située sur les boulevards de Tournai, divisée en trois spacieux appartements en parfait état, tous loués et disposant de caves en sous-sol.
Rez-de-chaussée : Appartement de 70m² avec une belle pièce de vie, cuisine équipée, chambre, salle de bains, terrasse et jardin de 400m². Loué 780€/mois.
1er étage : Appartement de 60m² comprenant un séjour lumineux, cuisine équipée, chambre, bureau, salle de bains et balcon/terrasse. Loué 680€/mois.
2ème étage : Duplex avec séjour, cuisine équipée et grande chambre à l’étage. Loué 600€/mois.
Caractéristiques techniques : Double vitrage intégral, chauffage central gaz, électricité conforme jusqu’en 2037, revenu locatif mensuel : 2.030€.

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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 980 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Surface totale du terrain

680 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

197 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT01665 Réf. vendeur: 6680254 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chatons

696 m 2' 23'' 723 m 59'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot

554 m 1' 50'' 1,1 km 1' 35'' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette

427 m 5' 440 m 54'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jules Bara

538 m 7' 923 m 1' 56'' 538 m 6' 538 m 6'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

2,3 km 2' 13''

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,3 km 2' 13''

Bus

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies

146 m 1' 45''

Gares

Doornik / Tournai

888 m 5' 482 m 40'' 617 m 8' 617 m 8'

Bornes de recharge

Avenue Edmond Wibaut

1,2 km 1' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Tournai-Gare

938 m 5' 541 m 7' 615 m 7'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)

577 m 1' 55'' 577 m 44'' 553 m 7' 577 m 7'

Carrefour Express Tournai

941 m 6' 1,1 km 2' 23'' 717 m 11' 941 m 11'

Lidl Tournai

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 767 m 10' 874 m 10'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

1,8 km 2' 16''

Musées

Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles

1,6 km 4'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

1,4 km 4'

Châteaux

Château De Beloeil

32,7 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

1,4 km 4'

Tourisme

Vivre près de Boulevard des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Ecopark Adventures" se trouve à 2 minutes.À 25 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée De La Tapisserie Et Des Arts Textiles" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Tournai" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 2 minutes.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Arthur Haulot" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Jules Bara" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Chatons", à seulement 5 minutes de marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz, TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut, TEC Hainaut - W - Tournai City : Tournai - Warchin - Rumillies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Douai ? Comptez 40 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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