Immeuble mixte à vendre - Tournai RBW11630

Quai Dumon 6 7500 Tournai

430 000 €

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RBW11630

  • 3 Chambre(s)
  • 452 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé le long de l’Escaut, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le fleuve et un accès aisé aux principales artères de Tournai. À proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants, écoles et transports en commun, le bien offre une belle visibilité ainsi qu’un passage fréquent, tant piéton que routier. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec vitrine donnant directement sur le quai, de bureaux, d’un espace de stockage ainsi que d’une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d’un moment de détente. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une superbe vue sur l’Escaut, une cuisine équipée, une salle de bain et une douche. Le deuxième étage propose également un séjour lumineux avec vue sur le fleuve, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le bien dispose également d’une grande cave, dans laquelle se trouve la chaudière au mazout. Grâce à sa situation exceptionnelle, sa forte visibilité et sa configuration alliant commerce et logement, cet immeuble représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou une occupation mixte. Un bien rare, au bord de l’Escaut, combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et cadre de vie agréable. Une visite, contactez Loïc : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

452 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Emission de CO2

92

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

126 m 1' 1'' 333 m 47'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

380 m 5' 401 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

380 m 5' 401 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

331 m 4' 332 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

30 m 21''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

30 m 21''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

30 m 21''

Gares

Tournai / Doornik

1,5 km 10' 883 m 1' 58'' 655 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

737 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

917 m 13' 651 m 11' 916 m 11'

Supermarchés

Colruyt Tournai

226 m 1' 30'' 414 m 51'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Express Tournai

279 m 4' 393 m 56'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Tournai

1,1 km 7' 1,1 km 2' 14'' 601 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,7 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

762 m 1' 39''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

812 m 2' 31''

Châteaux

Château De Beloeil

33,6 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

812 m 2' 31''

Transports

Habiter à proximité de Quai Dumon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Reine Astrid", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tournai / Doornik" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont accessibles en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Le Clair Matin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Robert Campin", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.Un zoo se trouve à proximité (3 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Le musée "Musée D'Archéologie" est accessible en 2 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Tournai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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