Immeuble mixte à vendre - Tournai RBW11630

Quai Dumon 6 7500 Tournai

430 000 €

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RBW11630

  • 3 Chambre(s)
  • 452 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Idéalement situé le long de l’Escaut, cet immeuble mixte bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue panoramique sur le fleuve et un accès aisé aux principales artères de Tournai. À proximité immédiate des commerces, parkings, restaurants, écoles et transports en commun, le bien offre une belle visibilité ainsi qu’un passage fréquent, tant piéton que routier. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial avec vitrine donnant directement sur le quai, de bureaux, d’un espace de stockage ainsi que d’une agréable petite cour extérieure, idéale pour profiter d’un moment de détente. Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux offrant une superbe vue sur l’Escaut, une cuisine équipée, une salle de bain et une douche. Le deuxième étage propose également un séjour lumineux avec vue sur le fleuve, deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu’une salle de douche. Le bien dispose également d’une grande cave, dans laquelle se trouve la chaudière au mazout. Grâce à sa situation exceptionnelle, sa forte visibilité et sa configuration alliant commerce et logement, cet immeuble représente une belle opportunité pour une activité professionnelle, un projet d’investissement ou une occupation mixte. Un bien rare, au bord de l’Escaut, combinant emplacement stratégique, potentiel commercial et cadre de vie agréable. Une visite, contactez Loïc : Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

452 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

359 kWh/m²/an

Emission de CO2

92

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Clair Matin

126 m 1' 1'' 333 m 47'' 101 m 1' 13'' 101 m 1' 13''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Paris

380 m 5' 401 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Paris

380 m 5' 401 m 57'' 378 m 5' 378 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Robert Campin

331 m 4' 332 m 47'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

A16 / E42 : Mons - Tournai

3,1 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

3,1 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

30 m 21''

TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen

30 m 21''

TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse

30 m 21''

Gares

Tournai / Doornik

1,5 km 10' 883 m 1' 58'' 655 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Siège Social Ideta, Tournai

737 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Reine Astrid

917 m 13' 651 m 11' 916 m 11'

Supermarchés

Colruyt Tournai

226 m 1' 30'' 414 m 51'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Express Tournai

279 m 4' 393 m 56'' 275 m 3' 275 m 3'

Intermarché Tournai

1,1 km 7' 1,1 km 2' 14'' 601 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Ecopark Adventures

2,7 km 4'

Musées

Musée D'Archéologie

762 m 1' 39''

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

812 m 2' 31''

Châteaux

Château De Beloeil

33,6 km 26'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

812 m 2' 31''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Quai Dumon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - 1 - Tournai - Mouscron/Moeskroen, TEC Hainaut - 2 - Tournai - Mouscron/Moeskroen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 4 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Reine Astrid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Ecopark Adventures" à 4 minutes en voiture.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 26 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Tournai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Tournai" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tournai" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Paris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Robert Campin", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Clair Matin" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Douai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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