Immeuble mixte à vendre - Tournai VBD29214
990 000 €
- 3 Chambre(s)
- 900 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Descriptif de l'annonce
À Tournai, à deux pas du Palais de Justice, découvrez un bien unique alliant infrastructures professionnelles de premier ordre et espace de vie élégant. Ce bâtiment polyvalent de plus de 800 m² est une opportunité rare sur le marché : centre wellness entièrement équipé au rez-de-chaussée, et appartement de standing 3 chambres avec grande terrasse à l’étage. Possibilité d'achat des parts sociales de la société détenant le bien.
Idéal pour professionnels du bien-être, de la santé ou investisseurs multiservices
Le rez-de-chaussée propose une configuration optimisée pour un usage immédiat :
-
Piscine intérieure mosaïque (10 m x 5,5 m, profondeur 1,4 m), Traitement par chlore.
-
Zone aquabike, bains, sauna, cabines de soins.
-
12 cabinets médicaux et paramédicaux.
-
Accueil, bureau, vestiaires, sanitaires.
Logement privatif ou usage complémentaire professionnel
L'étage, dont l'accès pourrait être privatisé, révèle un appartement moderne de ±250 m² (PEB B), aux finitions haut de gamme :
-
Cuisine équipée haut standing (Miele, surfaces en granit, électros encastrés).
-
Salon-séjour lumineux avec vue sur terrasse exposée sud, menuiseries haut rendement.
-
Trois grandes chambres, sanitaires de qualité, nombreux rangements intégrés.
-
Terrasse intimiste et espace détente, à l’abri des regards.
-
Garage privatif et local technique.
Confort & efficacité technique
-
Matériaux de qualité, isolation performante, système de ventilation, équipements wellness entretenus et en parfait état.
-
Technologie de gestion moderne, installations sans défaut.
-
Aucun frais à prévoir, libre à l’acte
- Hall d'entrée 2.5 m²
- Pièce polyvalente 3.3 m²
- Local technique de +/- 5.5 m²
- Bureau donnant accès à l'éspace privatif de +/- 18.8 m²
- Multitude de cabinet (Balnéo, massage,.....) allant de 9 m² à 15 m²
- Garage de +/- 14.2 m²
- Espace vestiaire comprenant des cabines individuelles, un espace douche et un WC pour personne à mobilité réduite
- Piscine mozaïque 10 x 5,5 mt (traitement par électrolyse de sel)
- Vestiaire et toilette de +/- 3.3 m²
- Buanderie de +/- 6.8 m²
- Hall avec escalier +/- 3.5 m²
- Séjour 40 m²
- Cuisine équipée 13.8 m²
- Coin déjeuner de +/- 6.5 m²
- Terrasse de +/- 57 m²
- Hall de +/- 3.5 m²
- Buanderie de +/- 8 m²
- Wc de +/- 1 m²
- Sdb, douche, bain et simple vasque de +/- 7.6 m²
- Chambre 1 de +/- 13.9 m²
- Chambre 2 avec dressing qui donne accès à la seconde terrasse et Sdb avec douche de +/- 36 m² Étage 2
- Hall de +/- 3 m²
- Coin chaufferie de +/- 5.5 m²
- Grande Chambre avec petit grenier de +/- 26.5 m²
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 990 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1950
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
36 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
26 m²
Surface habitable
900 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
40 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
7 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
14 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Surface totale du terrain
284 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
126 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
32227 kWh/an
Date de validité PEB
28/04/2023
Emission de CO2
6218
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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