📍 Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités
Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif et présentant encore un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs.
🏠 Rez-de-chaussée – Studio actuellement louéLe rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 550 €/mois. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur.
🏠 1er et 2e étage – Appartement duplexLe duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
🔧 Informations techniquesL’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un revenu locatif immédiat et créer, après rénovation, une réelle plus-value potentielle.
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Vivre près de Boulevard Eisenhower offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un zoo se trouve à proximité (4 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée D'Archéologie".
À 4 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" est accessible en 1 minute.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Chwa'Ptis", une crèche à seulement 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Du Château", une école primaire joignable en 4 minutes.
Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Besoin de rejoindre Roubaix pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Avec Villeneuve-d'Ascq à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Grâce à la station "Cambio - Tournai-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 6 minutes avec votre vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tournai / Doornik" est à moins de 2 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont toutes deux à 3 minutes.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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