Immeuble mixte à vendre - Tournai VBE60338
159 000 €
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Description
📍 Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités
Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif et présentant encore un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs.
🏠 Rez-de-chaussée – Studio actuellement louéLe rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 550 €/mois. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur.
🏠 1er et 2e étage – Appartement duplexLe duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
🔧 Informations techniques- 2 logements
- Compteurs individuels
- Châssis PVC double vitrage
- Chauffage par convecteurs au gaz
- Électricité conforme pour le duplex
- Situation urbanistique en ordre
- Rez-de-chaussée actuellement loué 550 €/mois
L’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un revenu locatif immédiat et créer, après rénovation, une réelle plus-value potentielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 829 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1953
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
39 m²
Surface habitable
158 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
18 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
68 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
390 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21335 kWh/an
Date de validité PEB
11/09/2033
Emission de CO2
76
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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