📍 Tournai – Proche gare, autoroutes, commerces et toutes commodités
Vous êtes à la recherche d’un immeuble de rapport offrant déjà un revenu locatif et présentant encore un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble idéalement situé à Tournai, à proximité immédiate de la gare, des principaux axes autoroutiers, des commerces et de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de deux logements distincts, chacun disposant de ses propres compteurs.
🏠 Rez-de-chaussée – Studio actuellement louéLe rez-de-chaussée accueille un studio actuellement loué 550 €/mois. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-équipée, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bureau et d’un espace de rangement. Un premier revenu locatif est donc déjà assuré pour le futur acquéreur.
🏠 1er et 2e étage – Appartement duplexLe duplex développe une configuration agréable avec, au premier étage, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de douche et une première chambre. Le deuxième étage accueille une grande chambre ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
🔧 Informations techniquesL’immeuble nécessite des travaux de rénovation, mais présente l’avantage de permettre à l’acquéreur de continuer à percevoir le loyer du rez-de-chaussée pendant la réalisation des travaux.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble composé de deux logements, bénéficier d’un revenu locatif immédiat et créer, après rénovation, une réelle plus-value potentielle.
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Vivre près du Boulevard Eisenhower offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Tournai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Nerviens (Tournai)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Tournai" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 97 - Tournai - Renaix/Ronse, TEC Hainaut - Z/ - Tournai City : Kain - Tournai - Froyennes (Zoning), TEC Hainaut - B - Tournai City : Kain - Tournai - Blandain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Du Château", à 4 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Saint-Nicolas - Notre-Dame De La Salette" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Chwa'Ptis" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Robert Campin" est accessible en 1 minute.
Roubaix reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 4 minutes.
Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée D'Archéologie".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Ecopark Adventures".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tournai-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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