À VENDRE – Maison de commerce avec entrepôt, box de stockage et beau potentiel aux portes de la frontière
Idéalement située en bordure de la frontière belgo-française, cette spacieuse maison de commerce proposée par l’Agence Leclercq constitue une opportunité rare pour une activité combinant habitation, entreposage et/ou commerce.
Ce bien polyvalent offre une surface habitable généreuse associée à un entrepôt, des box de garage fermés et un carport, parfaits pour le stockage de matériel, de marchandises ou de véhicules.
Disposition du rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, pièce technique, bureau, hall de passage, salle de douche, chambre, salon, cuisine, chaufferie, WC séparé. Une annexe mène vers le carport et les box de stockage, facilitant l’accès aux zones de dépôt.
À l'étage :
Hall de nuit, salle de bains avec WC séparé, cuisine, grand living, deux chambres dont une en mezzanine, dressing.
Sous-sol :
Cave idéale pour le stockage complémentaire.
Le bien dispose également d’un entrepôt et d’une surface commerciale attenants, directement accessibles depuis la maison, idéals pour une activité artisanale, un commerce avec stock, un entrepreneur ou un indépendant.
Caractéristiques techniques :
Feu à pellets, chauffage central au mazout, bon état structurel.
PEB : E – 386 kWh/m².an – consommation théorique annuelle : 56.604 kWh
Numéro du certificat : 20230126011171
Un bien à haut potentiel, offrant de multiples possibilités d’exploitation (stockage, activité pro, habitation mixte).
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Habiter à proximité de la Chaussée de Lille, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Douai en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Villeneuve-d'Ascq n'est qu'à 14 minutes en voiture. Tournai est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Hertain" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Templeuve" (8 minutes en voiture), "Intermarché Templeuve" (7 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blandain-Frontiere" : 4 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.
Les autoroutes A16 / E42 (Mons - Tournai) et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 1 minute.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.
À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph Et Saint-Eleuthère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française "Le Trèfle" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À quelques minutes en voiture, "Picoti Picota" (crèche) est accessible en 3 minutes.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 4 - Tournai - Baisieux avec une station située à 2 minutes à pied, B - Tournai City : Kain - Blandain, K - Tournai City : Tournai - Kain avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Ecopark Adventures".
Un zoo se trouve à proximité (10 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 10 minutes en voiture.
Le musée "Musée D'Archéologie" se trouve à proximité (8 minutes de route).
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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